据经济观察网消息,9月底,自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件,内容包含:建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。
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多个信源透露,济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作,多数城市将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容。北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。
2017年4月杭州开始推出“限地价,竞自持”的土地竞拍规则,即挂牌出让土地设定土地上限价格。
2021年3月,在自然资源部牵头下,全国22个主要城市的住宅用地实施“集中挂牌、集中出让”的双集中供地。同年3月底,北京在第一批次宅地挂牌文件中,首次公布了土地合理上限价格,一般设置溢价率上限为15%。
业内表示,取消地价上限,意味着土地市场回归价高者得的时代,逐步撤除摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等竞买规则。
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