刘鹤:顺应居民高品质住房需求,更好解决居民住房问题
文章强调:
(1)要从加快构建新发展格局、以深化供给侧结构性改革为主线、始终坚持改革开放、始终坚持“两个毫不动摇”着手;
(2)重视需求侧管理,坚持扩大内需,把扩大内需同深化供给侧结构性改革有机结合;
(3)实施好区域协调发展战略,打造高质量发展增长极;
(4)要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,着力稳地价、稳房价、稳预期,落实好房地产市场长效机制,顺应居民高品质住房需求,更好解决居民住房问题,促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。
1月18日,广州市人民政府官网公布修订后的《广州市房屋交易监督管理办法》,其中针对新建商品房交易有新的规定。
房地产开发企业应当按照相关规定合理确定商品房销售价格,并接受住房城乡建设主管部门的指导。
未取得商品房预售许可证的商品房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得向买受人收取或者变相收取诚意金、订金、定金等费用。未取得商品房预售许可证的商品房项目,任何单位和个人不得发布商品房预售广告。
房地产开发企业及其委托的代理销售企业销售商品房,销售价格不得超过销售价目表价格,不得以装修款等其他名义变相涨价。
11月22日,深圳市房地产中介协会发布《关于进一步规范发布房源广告的通知》。
《通知》提到,深圳市新版二手房交易网签系统已正式上线,引入单边代理模式。
在此模式下,房地产中介方更应回归服务本质,严格遵守相关法律法规,以通过政府部门规范委托为前提,自觉规范房源广告发布行为。房地产中介机构、中介人员通过深圳市房地产信息系统与委托人在线签署《深圳市二手房委托出售合同》后,获取有效房源信息编码,方可对外发布相应房源信息。
11月22日,三亚市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强三亚二手房市场交易监管工作的通知》,进一步加大二手房市场交易监管工作。
根据《通知》:
(1)三亚市住建局将指导市房屋交易部门及相关单位,对前期该市二手住宅成交价格发布机制进行完善,确定三亚二手住房交易参考价格,每月通过三亚市住房和城乡建设局官网及政府部门网站公开发布;
(2)三亚房屋交易部门、金融机构、经纪机构等在业务办理过程中,要以发布的参考价格作为依据,超出参考价格范围的,不得办理交易网签手续;
(3)房产经纪机构、网络平台拟上市二手挂牌房源必须先由三亚房地产交易中心进行房源核验,全面推行“一房一价、一房一码”管理制度。其中,住宅类房产还要进行价格审核,未获取二维码的房源一律不得挂牌上市。
11月22日,西宁市住房保障和房产管理局、市委网络安全和信息化委员会办公室、市市场监督管理局三部门联合下发《关于严禁炒作“学区房”有关问题的通知》。
根据《通知》,各房地产经纪机构不得在网站媒体、经营场所(门店)以“学区房”名义挂牌二手房,不得发布涉及“学区”“学位”等炒作学区概念的房源信息。
在11月30日前对所有门店及相关网站媒体中涉及“学区房”概念的房源全部清除、下架。
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