本周视点
一级市场:新增供应优质地块,多为住宅、商服用地
土地供应:上周济南市济阳区供应4宗住宅用地,总供地面积约1.75万㎡,起始楼面均价为1622元/㎡。上周青岛市平度市供应2宗商服用地,总供地面积约1.13万㎡;上周济宁市新增供应2宗商服住宅用地和1宗住宅用地,总供地面积约20.46万㎡。
土地成交:上周山东省重点城市无土地成交。
二级市场:楼市稳中向好,刚需热度回温
核心城市指标:济南住宅共网签1639套,环比下降48%,网签面积21.32万㎡ ;上周青岛市商品住宅成交套数2201套,成交套数环比下降11%,成交均价14612元/㎡,环比上涨1%。
各城市开盘加推:上周山东省重点城市楼市稳中向好。济南市场热度回落,各项目加推节奏放缓,成交端改善项目热销基本面持续,刚需项目中优质项目成交较好。青岛市场回暖,但成交主要以优质项目为主,整体去化保持低水平。济宁市首开项目凭借优质区位及价格优势去化高达八成。
本报告数据来源:
(a)房地产数据:济南市住宅与房地产信息网、青岛网上房地产、合富大数据
(b)土地市场数据:中国土地市场网、山东省各地市自然资源和规划局
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