政策多维度支持下,房企融资环境持续改善。
数据显示,今年一季度,在房地产销售回暖的同时,房企非银融资尤其信用债发行环比出现翻倍增长,各渠道融资利率均有不同程度下降。另从银行贷款和股权融资来看,去年四季度对公开发贷同比多增4200亿元,已经公布年报的国有大行、股份行中,房地产贷款较上年末增长2900多亿元,同比多增近千亿元;“三支箭”政策落地以来,已有30多家上市房企发布股权融资计划,10家在今年一季度落地发行。
随着民企融资“三支箭”和“金融16条”支持政策陆续落地,房企在今年3月迎来融资回暖的小高峰。
据中指研究院监测数据,3月房地产企业非银融资总额为917.9亿元,虽然同比继续下降16.3%,但环比上月大幅增加109%。
具体看融资结构,信用债发行仍是主力支撑,且发行速度呈翻倍趋势,信托及资产支持证券(ABS)也有明显增长。其中,3月地产行业信用债融资667.7亿元,同比上升15.9%,环比上升100.9%。纵观整个一季度,房企信用债融资1297.3亿元,同比增长11.6%,增幅由负转正。
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