国家政策
中共中央政治局会议:
定调明年经济工作,稳字当头、稳中求进
12月6日,中共中央政治局召开会议,分析研究2023年经济工作。会议提出:
(1)明年要坚持稳字当头、稳中求进,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,加强各类政策协调配合,优化疫情防控措施,形成共促高质量发展的合力。
(2)积极的财政政策要加力提效,稳健的货币政策要精准有力。
(3)要着力扩大国内需求,充分发挥消费的基础作用和投资的关键作用。
(4)要有效防范化解重大经济金融风险,守住不发生系统性风险的底线。
交通银行:
与八家房企签署战略合作协议
12月8日,交通银行近日分别与绿城中国、越秀地产、华发股份、龙湖集团、金地集团、大华集团、新希望地产以及君一控股集团8家房企签署战略合作协议。
根据协议,银企双方将进一步深化在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、保函、供应链融资、债券投资等领域的全面合作。
全面取消限购,祖庙、桂城、大良
12月10日起不再限购
12月9日,佛山市住建局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。其中:
(1)自2022年12月10日起,在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房,须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。
(2)限售政策自2022年12月10日零时起执行,以合同网签备案时间为准。
(3)适用范围为自12月10日起通过佛山市智慧房产综合平台完成合同网签备案,且房屋坐落位于限售区域范围内的新建商品住房(即一手住房)。
(4)以购房人和房地产开发企业通过“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签备案时间开始计算,满三年后,购房人可将此房屋进行上市交易。1年按365天计算,即1095天内限制该房屋进行存量房买卖合同网签。
审议通过三孩家庭公租房优先保障
12月9日,广州市16届24次市政府常务会议审议通过了《广州市人口与计划生育服务规定》。其中:
(1)符合住房保障条件且有未成年子女的家庭,住建主管部门在实施公租房保障时,可以根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾,对有未成年子女的三孩家庭按规定给予优先保障。
(2)符合法律、法规规定生育二孩以上的家庭购买家庭首套自住住房申请住房公积金贷款,且符合住房公积金贷款条件的,贷款最高额度可以适当调整提高。
大专以上毕业生购首套房可申请2万元补贴
12月5日,荆州市人民政府办公室印发《关于进一步促进荆州市中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。其中:
(1)在中心城区购买首套新建商品住宅的全日制大专以上(含大专)毕业生,可凭购房合同到所在区(功能区)行政服务中心住建部门窗口申请领取2万元购房补贴。其他购房人可领取1万元购房补贴。
(2)在中心城区购买新建商品房的购房人,给予70%契税补贴。购买二手房给予50%契税补贴。
(3)取消“个人购房公积金提取和贷款只能二选一”的规定。进城务工人员办理公积金贷款不需担保人。同时,支持“一人购房全家帮”。
(4)支持二手房“带押过户”,提升二手房交易便利度和安全性,全面推行二手房“带押过户”。
支持房地产融资合理增长,
做好保交楼保民生保稳定
12月8日,人民银行上海总部、上海银保监局会同上海证监局、上海市房管局、上海市地方金融监管局,组织辖内金融机构、房地产企业召开上海金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会。其中:
(1)会议要求,上海市金融机构要深入学习领会党的二十大精神,按照党中央、国务院决策部署,始终坚持以人民为中心,做好房地产金融工作。
各金融机构要客观认识当前房地产市场形势,为房地产企业提供综合化金融服务。支持房地产融资合理增长,保持开发贷款稳定投放,支持房企到期债务合理展期;着力保障刚需和改善性个人住房贷款需求;协助和支持房地产企业在资本市场融资。加大住房租赁金融支持力度。支持房地产项目并购重组,做好并购相关金融服务。
商业银行要按照市场化法治化原则,为保交楼专项借款项目提供配套融资服务,并积极发放保交楼贷款。房地产企业要深刻认识我国房地产市场发展的新形势,积极转变发展模式,履行主体责任,配合地方政府,全力做好“保交楼、保民生、保稳定”工作。
(2)会议强调,促进房地产市场平稳健康发展事关群众切身利益、事关金融发展稳定,对宏观经济平稳运行具有重要意义。金融机构要以强烈的使命感和责任感,坚决贯彻党中央、国务院的决策部署,落实好稳定房地产市场的各项政策,助力经济社会稳定发展。
房交会期间买房发1万元消费券,
补贴住宅专项维修资金
12月8日,据湖北省武汉市房地产市场管理中心消息,12月8日至31日,将举办第39届武汉房地产交易会,全市204家房企、210个主要在售楼盘提供约5.8万套房源。
在房交会期间,政府将对参展项目成交房源购房人给予奖补,采取1万元家电家具数字消费券或购房贷款贴息数字消费券(二选一)和提供住宅专项维修资金奖补(首套房全额补贴、二套房及以上50%补贴)的方式,降低购房人负担,支持刚性和改善性需求。部分房地产企业还将在楼盘原备案价合理折扣的基础上,额外拿出展会期间阶段性优惠措施。
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