近日,由第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十四次会议审议通过的《广州市城市更新专项规划(2021-2035年)》《广州市城中村改造专项规划(2021-2035年)》(下称“《专项规划》”),明确提到要通过探索房票安置政策机制来破解城中村改造难题,提升改造效率。
早在几个月前,一份名为《广州市城中村改造房票安置实施办法(建议稿)》(以下简称《建议稿》)的文件就已流出,对房票安置的适用范围、补偿规则、核发、使用与结算等作了详细规定。根据此次公布的《专项规划》,广州规划至2025年累计推进城市更新约130平方公里(含城中村改造70平方公里),至2035年累计推进城市更新约300平方公里(含城中村改造155平方公里),通过微改造、混合改造、全面改造多种方式并举,推动低效存量土地的盘活再利用。
与其他城市类似,广州此前城中村改造的补偿方式,主要以回迁房补偿为主,现金补偿为辅。在业内人士看来,所谓的房票安置就是征收人将计划安置的房屋转化为货币,以房票形式出具给被征收人,由被征收人自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买商品房(住宅、商业、商办、工业和车位)的一种房屋安置方式。不过,使用规则目前还处于讨论当中,最终如何落地还有待有关部门审议通过。而且,房票安置要大面积推行也面临一些挑战,例如接受房票的项目要承担较大的资金压力,因此市场的接受度还有待观察。
据不完全统计,自2022年以来,全国已经有郑州、江西、南京、厦门等数十个大中城市对外宣称出台“房票制度”。广州此次提出的的房票安置也被视为一线城市当中的“首次”。
此信息来自楼市新研社,版权归原作者,转载此文目的出于传递更多信息,并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(applets@hopechina.com)