地方政策
重点政策详情
· 广州市 ·
5月22日,广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会发布《广州市住房“以旧换新”活动倡议书》。
本次“以旧换新”活动开展自今年5月25日持续至11月24日,流程主要包括以下四个步骤:联系相关企业或前往项目现场报名;选购新房;出售旧房;完成新房交易(或退订)。
房地产开发企业在约定期限内(建议不少于90天)为换房人锁定其认购的新房房源。若旧房未能在约定期限内售出,换房人与房地产开发企业按约定解除新房认购协议,房地产开发企业应当无条件退还订金,换房人无需承担任何违约责任。
· 珠海市 ·
全面取消限购及限售措施
· 东莞市 ·
首套住房贷款最低首付15%、
取消首套、二套住房商贷利率下限
5月24日,东莞市住房和城乡建设局等五部门联合发布《关于进一步优化房地产相关政策的通知》(“莞八条”)。其中:
(1)优化土地供应管理。减少通过招拍挂方式新出让住宅用地的其他配建要求。对兼容城镇住宅、商服等多用途的新出让住宅用地,可在土地出让公告和合同中分别明确各用途的土地价款。
(2)优化建筑工程容积率计算规则。通过招拍挂方式新签订土地出让合同的住宅项目以及执行新政策的“三旧”改造住宅项目,无围护结构、宽度不大于2倍层高且不超过9米的风雨走(连)廊;在保证城市品质的前提下,地下室结构顶板板面标高高出室外地坪的平均高度不超过2米的半地下室停车场;配建的公共厕所、垃圾收集站、警务室、信报亭、老年人日间照料中心,其各类单项总建筑面积不超过60平方米;凸(飘)窗计容时可不考虑窗台与室内楼面的高差因素,其中进深不超过0.8米不计容。开敞面累计长度不低于该阳台周长25%的单个开放式阳台,或因规划条件要求封闭的阳台,阳台计容建筑面积可按其围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算。
(3)全市新建商品住房项目不再采用根据“莞e认购”诚意登记情况决定是否采取公证摇号选房的销售模式。开发企业可根据市场供需变化以及项目实际情况,分批次申请办理新建商品住房预售许可或现售备案,最小申请单元为栋(幢),并自行申报销售价格,网签合同价格可下浮的幅度以及未售出房源调整申报价格的方式按原规定执行。鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构、购房人三方联动开展“以旧换新”活动。
(4)加大金融支持房地产市场力度。首套房商贷最低首付款比例不低于15%,二套房25%,取消首套、二套住房商业性个人住房贷款利率下限。
(5)公积金月还款额占家庭收入的比例上限从55%调整为60%。最高贷款额度首套和二套房分别从100万元、60万元调整为120万元、80万元。
· 江门市 ·
全面取消限售
此信息来自AI·楼市新政,版权归原作者,转载此文目的出于传递更多信息,并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(applets@hopechina.com)