国家政策
证监会:五方面优化调整股权融资,
恢复上市房企和涉房上市公司再融资
11月28日,证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问。证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展。其中包括:
(1)恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。
(2)恢复上市房企和涉房上市公司再融资。
(3)调整完善房地产企业境外市场上市政策。
(4)进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。
(5)积极发挥私募股权投资基金作用。
广发银行:与碧桂园、美的置业
签约合作协议,提供意向授信300亿元
11月29日,广发银行与碧桂园集团、美的置业签署全面银企战略合作协议,提供意向性授信金额合计300亿元。
协议约定,广发银行将充分发挥资金、渠道、服务等方面优势,围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域,与签约房企集团开展全方位合作,双方及双方控股子公司、分支机构将加强交流与协作,汇聚银企合力,共同维护房地产市场平稳健康发展。
龙湖集团:20亿元中期票据完成簿记,
利率仅3%创新低
11月29日,龙湖集团20亿元中期票据完成簿记,由此宣告“第二支箭”首单的成功发行。
该笔债券由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保,期限为三年,票面利率仅3.0%。龙湖此次中票发行的承销商数量及资质创造地产行业发行债券之最。六大国有商业银行共同担任主承销商。其主承销团成员包括中国工商银行、中国银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、中国建设银行。
龙湖也成为“第二支箭”首家受益的公司,并在11月16日率先完成200亿元储架式注册发行。
明溪县当地就业满1年的务工人员
可享最低八五折优惠房源
11月29日,福建省三明市明溪县公布《明溪县促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。其中:
(1)即日起至2023年2月20日购买新建商品房,144㎡以下予以150元/㎡的购房补贴,每套最高不超过2万元。
(2)购房人满足以下条件的,可另行享受补贴政策:全日制高校毕业硕士及以上学历补贴2万元/套、本科学历补贴1万元/套;高级职称补贴2万元/套、中级职称补贴1万元/套;农村人口或非本县户籍人口,补贴1万元/套。另行享受补贴政策只可享受其中一条,就高不重复。
(3)引导房地产开发企业开展促销活动,对在明就业满1年的务工人员购房,提供部分不低于备案价格85%的优惠房源。
二孩家庭购房一次性补贴2万元,
三孩家庭购房补贴4万元
11月28日,荆门市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》。其中:
(1)对夫妻双方中至少一方为本市户籍,在东宝区、荆门高新区·掇刀区、漳河新区三区购买首套/二套房的生育二孩及三孩家庭发放购房补贴,其中二孩家庭给予一次性补贴2万元,三孩家庭给予一次性补贴4万元。
(2)有两个及以上未成年子女的职工家庭购买首套/二套房,公积金贷款最高额度可达规定限额的1.2倍。
二孩家庭首套自住住房申请住房公积金贷款
最高限额可上浮10%
11月30日,九江市住房公积金管理委员会印发《关于优化多子女家庭住房公积金业务的通知》。其中:
(1)生育二孩的家庭,购买首套自住住房申请住房公积金贷款,贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10%;生育三孩的家庭,购买首套自住住房申请住房公积金贷款,贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮20%。
(2)夫妻双方在中心城区购房公积金贷款最高限额为80万元/户;单缴存职工贷款最高限额为40万元/户;夫妻双方在九江市县购房贷款最高限额为50万元/户;单缴存职工贷款最高限额为30万元/户。
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