9月29日-9月30日,陆续出台多个利好楼市的政策,力度空前,覆盖面广,无论是首次置业的刚性需求,还是“卖一买一”的改善换房需求,甚至是利率已很低的首套公积金贷款,“国庆大礼包”都涵盖到了。
接下来,一起看看利好楼市的“国庆大礼包”,究竟有哪些吧。
房子“卖一买一”可享个税退税优惠
在2022年10月1日至2023年12月31日期间,纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内,在同一城市重新购买住房的,可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
执行细则也公布了。
下调首套公积金贷款利率
自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
公积金贷款100万元,贷款期20年,等额本息方式,首套利率从原来的3.25%下降到3.1%,月供从5672元下降到5596元,20年总利息支出减少近2万元。
阶段性放宽首套房贷利率下限
央行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,在2022年底前,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
按照国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,全国有23个城市符合条件,包括:
天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理
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