国家政策
刘鹤:房地产仍是重要支柱产业,
中国仍处于城市化较快发展阶段
1月17日,中国国务院副总理刘鹤在瑞士达沃斯举行的世界经济论坛上发表讲话。刘鹤表示:
(1)房地产在中国是重要的支柱产业。与房地产相关的贷款占银行信贷的比重接近40%,房地产业相关收入占地方综合财力的50%,房地产占城镇居民资产的60%。
(2)要处理好房地产业系统性风险和道德风险的关系。房地产在中国是重要的支柱产业,但是从二零二一年以来发生了一些变化。房地产企业普遍出现了流动性差,资产负债表恶化,个别头部企业面临着重大的风险。
(3)放松在房地产市场过热期间采取的一些管制的决策,从而有效的扩大需求,使房地产公司具备造血的功能。通过这些努力,看到最近以来中国的市场在房地产方面已经出现了明显的变化。
(4)最近以来中国的市场在房地产方面已经出现了明显的变化。从未来来看,中国仍处于城市化较快的发展阶段,巨大的需求潜力将为房地产行业健康发展提供有力的支撑。
全国住房和城乡建设工作会议:
增信心、防风险,促进房地产市场平稳健康发展
1月17日,2023年全国住房和城乡建设工作会议召开。会议强调:
(1)今年将以实施城市更新行动为抓手,着力打造宜居、韧性、智慧城市。在设区的城市全面开展城市体检,今年在城市开展完整社区建设试点,新开工改造城镇老旧小区5.3万个以上。
(2)以增信心、防风险、促转型为主线,促进房地产市场平稳健康发展。大力支持刚性和改善性住房需求,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、精准施策。
(3)推进保交楼保民生保稳定工作,化解企业资金链断裂风险,努力提升品质、建设好房子,整治房地产市场秩序,让人民群众放心购房、放心租房。
银保监会:鼓励住房、汽车、
绿色家电等大宗商品消费
1月16日,银保监会官微发文指出,要着力扩大国内需求,引导银行业保险业把支持恢复和扩大消费摆在优先位置。实践表明,将当期总收入最大可能地转化为消费和投资,是经济快速恢复和高质量发展的关键,金融服务大有可为。
要以满足新市民需求为重点,开发更多适销对路的金融产品,鼓励住房、汽车、绿色家电等大宗商品消费,为新型消费和服务消费提供信贷支持和保险保障。
要做好对投资的融资保障,发挥政策性金融的逆周期调节作用,强化能源、交通、水利等基础设施资金支持。要巩固拓展外贸竞争新优势。
要支持建设现代化产业体系,促进“科技—产业—金融”良性循环,助力关键核心技术攻关。要持续大力发展普惠金融,推动企业综合融资成本稳中有降。要促进互联网平台企业健康发展,做好常态化监管。
发改委:稳妥处置化解房地产、金融等领域
风险,支持住房改善等消费
1月18日,国家发展改革委召开2023年1月新闻发布会。会议提出:
(1)多渠道增加城乡居民收入,特别是提高中低收入居民的消费能力,改善消费环境和条件,全面促进消费提质升级。支持住房改善、新能源汽车、养老服务、教育医疗文化体育服务等消费,培育线上线下融合等新型消费,着力满足居民个性化、多样化、高品质的消费需求。
(2)坚持“项目跟着规划走”,有力有序推进“十四五”规划102项重大工程实施,加强经济社会发展重点领域重大项目建设。
(3)持续推进新型城镇化和乡村振兴,稳步推动乡村建设行动,促进农业转移人口市民化,强化城乡基础设施建设和更新等。
发改委等19部门:推动大型易地
扶贫搬迁安置区融入新型城镇化
1月29日,国家发展改革委联合财政部、中国人民银行、住房和城乡建设部、国家乡村振兴局等18个部门印发《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》。推进有序落户城镇。
充分尊重搬迁人口落户城镇意愿,因地制宜制定具体落户办法,提高户籍登记和迁移便利度,鼓励支持有条件有意愿的搬迁群众进城落户。积极稳妥推广新市民居住证制度,推动城镇基本公共服务逐步覆盖未落户搬迁人口。
B类人才购房最高补贴200万元
1月17日,南京市人民政府发布《南京市人才安居办法》,将于今年2月12日起实施,有效期至2028年2月11日。其中:
(1)A类人才和在本市承担国家(国际)重大战略项目的特殊人才(团队),将实行“一人一策、一事一议”。
(2)B、C、D、E、F类人才既可享受实物配置,也可申请货币补贴。实物配置的面积从150平方米至30平方米不等,货币补贴也根据不同类型人才给出不同标准,其中,B类人才最高可达200万元。
(3)C类人才可以选择申请共有产权住房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。申请共有产权住房的,面积为120平方米左右,与公有产权人分别持有房屋产权50%份额。在本市工作5年后,仍符合条件的,每年可以以原价购买房屋产权份额的10%。
符合条件人才落户并缴税后,
可在限购区域获购房资格
1月18日,长沙市住建局、市委人才办发布《关于强省会人才购房实施细则》。其中:
(1)45岁以下,具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才,落户长沙并缴纳社保或个税后,可在限购区域内购买首套商品住房,博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。
(2)对湖南省内市州高层次人才,按程序认定后,享受长沙户籍同等购房待遇。
长乐直管区人才房源
符合条件可7折出售
1月28日,福州市新区管理委员会印发《福州新区龙头企业人才购房保障政策实施细则(试行)》。其中:
(1)新区长乐直管区269平方公里范围内的人才房源,符合条件的企业人才,可以按照市场评估价7折购房。
(2)申请人以市场评估价购买相应人才房,新区财政按每套实际成交价20%发放补贴。
限购区域内已有3套及以上住房的
出售1套后可再买1套
1月18日,据济南市住房和城乡建设局,为促进房地产市场平稳健康发展,济南市进一步优化房地产市场政策措施。
对限购区域内已有3套及以上住房的,出售1套后,可于半年内在限购区域再购买1套住房。继续优化非本市户籍居民购房政策,非本市户籍家庭在我市限购区域内购房,不用再提供个人所得税或社会保险证明。
上半年继续实行个人首次购房补贴,
给予购房款0.6%消费补助
1月29日,据“温州住建”官微,为更好满足购房者的合理住房需求,继续实行个人首次购买市区(含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区)新建普通商品住房、存量住房(以网上签订浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准),在取得房屋不动产证后,给予购房款0.6%的消费补助,实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日。
此信息来自AI·楼市新政,版权归原作者,转载此文目的出于传递更多信息,并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(applets@hopechina.com)