今天,央行公布了最新一期贷款市场报价利率(LPR)情况。其中,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%,两者均保持不变。
8月份,LPR实行非对称降息,其中1年期LPR下调10个基点,5年期以上LPR按兵不动。今年以来,1年期LPR累计下调20个基点,5年期以上LPR下调幅度为10个基点。
目前,全国已有超过100个城市下调或取消了首套房贷利率下限,5年期以上LPR已下行至2019年房贷利率换锚以来最低水平,并接近2015年历史最低下限水平。
未来,LPR进一步下调的空间已不大,需要在进一步优化住房贷款利率政策、压降新发放房贷利率加点空间、促进存量房贷利率下行等方面发力,并分析下调房贷利率对呵护房地产市场复苏的政策成效,以及对银行利润水平和经营状况的影响。
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