统计局:1-10月份全国房地产开发投资同比增长7.2%
1—10月份,全国房地产开发投资124934亿元,同比增长7.2%;比2019年1—10月份增长14.0%,两年平均增长6.8%。
1—10月份,房地产开发企业土地购置面积15824万平方米,同比下降11.0%;土地成交价款11410亿元,增长0.2%。
1—10月份,商品房销售面积143041万平方米,同比增长7.3%;比2019年1—10月份增长7.3%,两年平均增长3.6%。
央行:房地产市场风险总体可控,坚持不将房地产作为短期刺激经济手段
11月19日,中国人民银行发布2021年第三季度中国货币政策执行报告。
其中报告提到稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,以我为主,稳字当头,把握好政策力度和节奏,处理好经济发展和防范风险的关系,做好跨周期调节,维护经济大局总体平稳,增强经济发展韧性。
同时,目前房地产市场风险总体可控,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。将坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度。
财政部:提前下达2022年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算
11月12日,人民银行党委召开会议,传达学习党的十九届六中全会精神。
会议强调,加快推动金融法治建设,提升金融服务保障和金融消费权益保护水平,坚决遏制金融服务业领域的垄断和资本无序扩张,维护房地产市场平稳健康发展。
1月18日,广州市人民政府官网公布修订后的《广州市房屋交易监督管理办法》,其中针对新建商品房交易有新的规定。
房地产开发企业应当按照相关规定合理确定商品房销售价格,并接受住房城乡建设主管部门的指导。
未取得商品房预售许可证的商品房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得向买受人收取或者变相收取诚意金、订金、定金等费用。未取得商品房预售许可证的商品房项目,任何单位和个人不得发布商品房预售广告。
房地产开发企业及其委托的代理销售企业销售商品房,销售价格不得超过销售价目表价格,不得以装修款等其他名义变相涨价。
11月19日,深圳市房地产中介协会发布《关于新版二手房交易网签系统上线的通知》。新版二手房交易网签系统于11月19日正式上线。
自新系统上线之日起,原网签系统不再开放新增委托合同,已录入的居间合同不得修改买方信息;至2021年12月31日,原系统将正式停用。严禁各房地产经纪机构、经纪人员以“返佣”、“定金”等不正当方式诱导消费者,或通过暴力、胁迫等手段迫使消费者签订委托合同。
11月16日,东莞市人民政府办公室官网发布关于印发《东莞市城市更新市属企业土地整备开发操作规范(试行)》的通知。操作规范中强调,东莞市城市更新市属企业土地整备开发的总体要求是紧紧围绕建设省制造业供给侧结构性改革创新实验区的总体目标,充分发挥市属企业引领作用,贯彻落实镇村工业园改造提升的工作部署,大力推进连片“工改工”,为政府统筹掌控一批产业空间资源。
11月19日,天津市住建委召开开发商沟通会议,明确降价不允许突破15%。
主要内容为:
(1)全力保交付;
(2)资金进监管账户;
(3)不得大规模宣传降价;
(4)单次降价不允许突破15%(在售价),每次出售降价,都要写明降价原因及维稳措施;
(5)明确要求:房价降幅5%,上报区住建委。房价降幅10%,上报市住建委。房价降幅15%,禁止销售,关闭网签。
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