楼市探析
本周杭州楼市热度出现下降。
供销量价全面下降:供应下降幅度较低,成交量价大幅下跌;商品房库存持续上涨,环比上周上涨1%。
萧山、拱墅、余杭、西湖为楼市热度集中区:供应主要集中在拱墅区和临平区,二区供应均超过1000套。
办公市场行情持续回升;酒店式公寓市场三连跌;商业市场低位徘徊。
二手房市场成交量较上周下降12%,共计成交1203套,与前期相比仍处于高位。
细节观点
城西科创走廊范围内楼盘持续上周行情;廊内客户上车较廊外人更加容易;中签几率高10%左右。
K11触发社保排序,时隔3个月,杭州楼市出现触发社保楼盘。该楼盘定位超级顶豪红盘,热度具有不可复制性。其他楼盘中签率除申花板块以外均热度平平,楼市大环境仍未改变
本周热点
全国热点城市又开启新一轮调控举措:
12月7日,南京二套房首付降低;12月8日,武汉房交会期间二环外全部解除限购;12月9日,佛山限购全面放开。
此情此景下,杭州限购政策会跟进,为楼市松绑吗?
目前来看,杭州主城核心区暂无取消限购的迹象。一步到位,全面放开的可能性,基本不大。
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