亳州房产网讯 2022年转眼过去,新的航道已开启。土拍向来都是楼市的风向标,回顾这一年来亳州土拍市场,尽管远不如去年来的热火朝天,但每次成交都引来无数围观。据亳房网不完全统计,2022年亳州主城区共成交10宗商住地块,新增土地供应458252.2㎡(687.378亩),成交总金额146985万元。
同2021年亳州土市揽金超75亿的风光相比,2022年的土拍略显冷清,但还是有很多敢于逆势布局者,除了自身魄力,更大的原因还是看好地块未来的市场。
2022年亳州的土拍还是围绕涡北、道东两大片区展开,这与城市发展规模有较大关联,也就是说,高度吻合亳州的城市发展战略。在市场比较冷淡的时期,政策倾斜且具有发展前景的核心区地块仍是香饽饽,侧面也反映出这两个地段的版块价值和升值空间。
从拿地房企来看,大型品牌房企和外地房企基本在亳州土拍市场销声匿迹,本土房企持续深耕,央国企拿地份额提升,地方城投发挥托底作用。
土地是撬动城市发展的基石,是城市建设的重大财源,也是城市蝶变扩能的关键。2022年“土拍大戏”落幕,今年亳州土拍市场将会是怎样的情况?新年伊始,亳州市政府已然放出了两宗商住用地使用权出让公示,*快将于1月19日开拍,沉积了一年多的楼市或将在新的一年里迎来大爆发,亳州楼市回暖有望。
附2023年商住用地出让信息:
① 2022-41#,土地面积28800.2㎡(43.2亩),起拍价9200万元,计划将于2023年1月19日上午开拍。
② 2022-42#商住地块总面积67015.7㎡(100.524亩),起拍总价为21260万元,起拍楼面价1762.44元/㎡,计划拍卖时间为2023年1月29日。
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