近年来,北城快速发展,交通、商业、医疗等全方位爆发。
水家湖开始崭露头角,“摇号”,“拼人品”,不断出现在合肥购房视野。
今天就带大家看看位于水家湖的京冠悦宸府项目。
2021年6月18日,京冠以单价262万/亩竞得长丰县CF202106号地块,总价13959.36万,竞配建租赁面积达7800㎡,住宅楼面价2183.32元/㎡,溢价率30.35%。
占地约53.28亩,同步修建一所6班幼儿园。
2021年9月30日,京冠CF202106号地块案名出炉:京冠悦宸府,营销中心于10月1号正式开放!
京冠悦宸府位于罗塘路以东、一环路以南,商品住宅(毛坯)平均备案价格13999元/㎡。
项目为一期开放,总规划11栋楼,层高有11层、16层、17层、18层,项目采用人车分流设计,保证小区内环境及安全,绿化率40%,容积率1.8。
项目建有6班幼儿园、配套商业、架空层。
项目临近主干道南一环,据长丰城东客运站约1.8公里,1公里内有三所中小学。
项目东北角就是长丰黄冈中学,以及世纪联华超市,周边有城改公园首府、世茂雅庭、城建CF202105号地块等楼盘,在售均价约9000-14000元/㎡。
地处县城,配套比较成熟
水家湖作为长丰县城,实则占据了很多优质资源,医疗、交通等方面尤为突出。
价格低+需求外溢水家湖板块前景受热捧
水家湖板块作为合肥实实在在的“价格洼地”,其区域内房价一直不高。
虽然房源不多,但水家湖区域购房需求依旧强烈。从购房人群看,目前该区域以周边地缘性客户为主,想在本地置换一套好一点的房子。同时受到购房需求外溢的影响,也有淮南等部分外地客户。
除了价格低、需求外溢,水家湖板块也是利好不断,可期的发展前景,也让很多购房者趋之如骛。
根据水家湖后期发展规划(2014—2030)来看,水家湖区域西北主要为工业区,东方主要为商业、居住区,而南边中部规划为高教、政务等,最后居住区合围。
在板块配套上,目前区域内已有水家湖高铁站、安医大二附院长丰分院等配套设施。同时,在区域楼市被看好的情况下,未来或将有更多的品牌房企入驻进来,周边配套也会愈加完善。
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