官方资料显示,其改造面积约162公顷,广州核心区最大,建设规模总量将近500万平,融合办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态。
其中包括,116万平商业配套、15万平教育配套,5万平公共文化配套,6万平医疗配套。
它的打造思路,有别于其他超级大盘,也不是如万博和长隆一样商务或文旅的纯粹功能定位。
而是站在城市高度,寻求未来城市与生活之间的某种平衡。
看商业,万博城有;生活的松弛感,万博城也有。
项目定位这么高,首开产品肯定不赖。
没错,户型使用率、开间设计,一律卷疯了!!
NO.2
本次万博城首开103-188平,均为南向改善户型。
改善买家,最看重的是什么?我想,90%以上的人会说,“物超所值”的豪宅感啊!
如何实现?三个办法:
①LDKB一体化设计
这样设计的好处很明显,既不破坏客厅、餐厅、厨房、阳台各个空间的实用功能,又将整个户型的公用尺度拉到极致,豪宅感拉满。
当然,LDKB一体的实用意义更强。
想象一下,三代同堂的家庭:晚上7点半,大人在厨餐厅布置晚餐,小孩在客厅玩闹,老人在阳台浇花施肥;
这三个生活场景各有独立空间,又可以实现无任何隔阂的交流沟通,给生活提供更丰富的折叠度。
②使用率突破天花板
万博城“偷面积”相当大胆,所有阳台均通过外挂花池增加赠送面积。
根据测算,项目首推5个面积段,含阳台/入户花园(计一半产权面积)、飘窗/花池(不计产权面积)在内的赠送面积,使用率均超过110%;
其中,最大面积188平甚至超过120%,其实际使用面积足可吊打市面上建面约230平产品。
放眼全板块,万博城是首个也是目前唯一一个建筑新规后的产物,户型使用率一骑绝尘;其余新房项目,多数在8-9成左右。
万博城也算是掀翻天花板的那只手了。
③增加面宽
产品采用满面宽设计,所有户型整体4-5面宽,室内采光佳。
其中,142平拥有5面宽开阔观景面,尺度长达约17米,市场上几乎找不到可媲美的产品;
188平,采光度更是拉满,面宽长达17.6米;即便是面积最小的103平,也是4面宽起步!
总之,越秀·万博城这趴首推,确实是带着诚意来的,值得各位驻足。
NO.3
长隆万博,从不缺改善客,买房基本120+平往上。不如,我择几个120+平的户型给你们简单解剖下~
建面约122平四房,三开间朝南,全屋南北对流,从独立玄关、客餐厅、双次卧、再到主卧套间,均能享受过堂风拂面。
主卧配置独立衣帽间、独立卫浴,充分考虑主人私密性,尊贵感拉满。
最让我惊喜的是其4.5面宽,这个尺度,堪比市面上160+平!
建面约142平四房,坐享5面宽全南向开阔景观面,超17米的豪奢采光屏,这在万博新房市场同面积段几乎独此一家。
客厅旁是卧室,要是家里人不多,打通即可换来一个超大方厅;或可做书房使用,动静两相宜。
主卧阳台与双次卧打通,多屏采光通风,我们与家人可同享清风明月。
这个户型能够“爆改”的地方其实尚可挖掘,非常适合一些有想法、追求个性的年轻新贵大显身手。
建面约166平四房,全屋4.5面宽、长度有17米之多。
这也意味着,偷偷加塞了超高赠送面积。加上LDKB一体化设计,更显豪气。
同时,户型采用双主套设计,让父母家人也可享受最优异的生活品质。
展点地址:番禺万达一楼东侧中庭接待点。
感兴趣的,可以实地去看、亲身感受~
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黄经理 18520480597 / 15914341113
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