★【央行】我国首个支持资本市场的货币政策工具落地,接受符合条件的证券、基金、保险公司申报“证券、基金、保险公司互换便利(SFISF)”。
★工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
★【国新办】下一步将积极研究出台有利于房地产平稳发展的措施,主要有三方面考虑:
1.允许专项债用于土地储备,主要是考虑到当前闲置未开发土地较多,支持地方政府运用专项债回收符合条件的闲置存量土地,利于减少闲置土地,增强土地供给调控能力。
2.支持收购存量房,加大保障性住房供给,考虑到当前已建待售住房较多,将采取用好专项债收购存量商品房并继续用好保障型安居工程补助资金,支持方向进一步优化调整,适当减少新建规模,支持地方更多通过消化存量房方式收购。
3.及时优化完善相关税收政策,正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策。
★【天津】滨海新区公安局发布关于对《滨海新区户籍制度实施细则》向社会公开征求意见的公告,进一步放宽外来人口在滨海新区落户限制。
★【湖南】个人住房贷款政策再优化:不再区分首套房二套房,最低首付款比例不低于15%。
★【江苏无锡】三批次土拍7宗宅地底价成交,收金31.66亿元,总建设用地面积近20.9万㎡。
★【福建泉州】提高住房公积金贷款额度:最高可贷100万元。
★【深圳】拟挂牌前海合作区赤湾片区居住用地,用地面积1.37公顷,容积率2.8,建筑面积3.82万㎡,出让方式挂牌,计划在在2024年10月10日至2025年1月10日期间发布出让公告。
★【东莞】发布旧改新政:原则上禁止“工改居”项目,采取拆除新建方式的城市更新居商项目须纳入城市更新(城中村)“大圈”范围。
★【广州】统计局:七成市民认为广州越来越宜居,逾九成市民未来三年愿留在广州安居乐业,其中:
1.年龄越大对广州“宜居”的感受越深:
①50岁及以上:74.8%。
②40~49岁:72.0%。
③30~39岁:66.3%。
④18~29岁:63.1%。
2.最能影响广州宜居程度:
①医疗服务:67.0%
②教育服务:55.2%
③养老服务:54.9%
④就业保障:48.3%
⑤婴幼儿及妇女保障:39.2%
⑥社会救助:38.0%
⑦来穗人员权益保障:35.0%
3.未来三年在广州安居乐业:92.4%。
①肯定会:67.1%
②应该会:25.3%。
4.居住年限越长的市民留穗意愿越高:
①居住五年及以上市民:93.8%。
②居住年限不满五年的市民:78.8%。
★【广州海珠】南洲路182号地块(AH1013规划管理单元)控制性详细规划,该地块此前为海珠客运站原址建设位置。根据公示,项目中的AH101324地块用地性质调整为中小学用地,拟设24班小学。
1.项目地块位于海珠区南部,范围面积18.09公顷,南洲路以南、北濠涌西北侧、东晓南—南站连接线以东。
2.规划用地和指标方面,AH101303地块用地性质调整为二类居住用地,预计建超高层住宅。原控规交通场站用地AH101302地块拆分为AH101302、AH101324两个地块。
3.AH101324地块用地性质调整为中小学用地,用地面积10839㎡,容积率不小于0.7,绿地率≥30%。
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