据不完全统计,全国已经有超70个城市参与了“以旧换新”。
5月,广州也加入其中,共计参与项目已经接近200个,不少知名开发商的网红项目都在其中。
面对政府以旧换新的号召,各大开发商也是各显神通,“换房节”“焕新计划”层出不穷……
活动详情请以开发商为准
虽然活动名称、形式各不相同,但基本都是走的一种“中介优先卖”模式,即房企联合经纪机构对业主旧房加大力度、增加渠道推售,若一定期限内旧房售出,则按流程购买新房。
那么,广州“以旧换新”政策推行近半月,成效如何了?
从我们接到的粉丝咨询来看,自从“以旧换新”首批活动名单发布以来,就有大量粉丝向我们咨询。
这“接待量”多得,客服都被搞麻了……
比如有位想买万科黄埔新城的粉丝,在看到广州以旧换新政策后,马上就来向我们咨询万科黄埔新城是否参与,以及参与流程是怎样的。
还有已经买了万博悦府的粉丝,也是在新政出来第一时间询问是否可以参与“以旧换新”。
还有南沙的粉丝,本身手里有一套南沙旧房,想置换南沙十里方圆的新房。
也有海珠的粉丝,想卖掉海珠芳草轩,置换到中海大境的。
基本置换思路都是想一个更大的户型,更好的环境,让家人可以住得更舒服。
南到南沙、北到花都,基本广州每个区的人都有问到置换的问题。
索要“以旧换新”楼盘名单的更是数不胜数。
部分开发商也通过这个活动,吸引了不少购房者并促成成交。
以广州几家比较有代表性的开发商为例,比如保利,截至目前已经有13个项目参与“以旧换新”,已经成交房源达到了56套。
扩大到广东范围内,更是有30+项目、超500套房源参与其中。
越秀地产的“以旧换新”服务已经成立了近两年,趁着最近新政东风,他们又加大推广力度,累计已经服务了超1500户业主了。
广州地铁方面也有负责人表示,目前旗下多个项目都有客户在咨询以旧换新。
中铁建方面,旗下两大标杆项目西派天河序和西派粤府也通过“以旧换新”成功吸引近30组客户咨询。
一方面,是开发商为去库存,积极响应,整合多方资源协助业主卖二手换新房;一方面,是业主为了更好的居住环境,趁着政策、利率利好,抓紧换房。
从效果来看,这样win win的事情,对市场来说的确有很好的促进作用。
毕竟,现在在广州卖二手房可是“地狱级”的难度。
此前,根据中介网站数据,广州的二手挂牌已经达到了18万+套,而在“528”新政后,限售放开,又有大量“未满2”房源涌入市场,竞争更加激烈!
有的业主为了卖出房子,不惜亏上百万!
而以旧换新政策来得恰逢其时,刚好能解决当前置换人的“痛点”。
虽然能看到开发商们的努力,但还是希望市场上能够涌现出更多像保利这样愿意真金白银补贴业主卖房的房企,这样的措施更为实在。
你认为呢?
当然,现在“以旧换新”才推出半月左右,后续肯定还会有更多项目跟进,我们也会持续跟踪报道!
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