1.320米!金融城又长高了
@广州房产【高!高!高!320米!金融城又长高了】这两天,广州金融城发生了几件比较重要的事情。
其一,金融城320米高的地标写字楼——汇金中心封顶了。
其二,金融城有项目的商办,备案价突破20万/㎡。
其三,金融城冒出全新住宅项目,户型图流出,不久后要面世了。
按照规划,广州金融城起步区将会是一个高楼林立的湾区金融总部聚集区,超120米+的建筑多达十几栋。
在相当长的一段时间内,金融城的建筑都被“封印”在120米的高度内,直到2020年下半年,这个封印才渐渐解除。
也就是说,金融城这个被定位为全国领先、世界一流的金融总部聚集区,因为限高问题,错过了几年的黄金发展机遇。
如今,320米高的地标写字楼汇金中心封顶,意味着金融城的限高,正在朝更好方向发展,多年积累的能量也将爆发。
2.海珠赤沙车辆段地块调整,琶洲宅地大增
@广州乐居【解渴!海珠赤沙车辆段地块调整,琶洲宅地大增】海珠区宅地增加,而且是在寸土寸金的琶洲!
10月14日,海珠区赤沙车辆段南侧地块(AH0314、AH0319规划管理单元)控制性详细规划调整开始公示,披露了上述动向。海珠近年来新货稀缺,这可是个好消息。
项目位于琶洲西区南侧,东至华南快速干线,南侧、西侧临赤沙涌,位于在建地铁12号线赤沙站上盖。
项目所属地块,于今年2月被广州地铁以823430万元底价摘得,折合楼面价高达36255元/㎡,字面意义上的黄金地段,寸土寸金。
根据此前公布的规划,地块将新建集商业办公、品质住宅和公服配套为一体的城市综合体,总建设量超过88万㎡,高度达250米,成为海珠新地标。
调整后,AH031419地块用地性质由原来的公共交通场站用地兼容商业商务用地,又增加了二类居住用地的属性。总用地面积128112㎡,总建筑面积419462㎡均不变。
3.旧改恒大求救、宝能出局,多家房企在撤退?
@广州楼市发布【广州旧改新动向!恒大求救、宝能出局,多家房企在撤退?】昨天,广东省自然资源厅评估报告流出,对“超速”拆迁的黄埔提前预警。
在此之前,楼市君了解到,部分参与旧改的房企,有的悄悄退出,有的在等国企接盘援救。
7月至今,广州部分旧改“易主”。其中就包括近期处于风口浪尖的恒大、宝能等房企。
先说恒大,国庆长假前,黄埔沧联股份经济联合社公告称,已要求广州诚业终止与恒大地产合作。
此后,恒大声明称“并未退出旧改”,同时也表示公司确实遇到困难,原因让出权益,欢迎国企带资参与。
4.黄金周后大湾区九城成交仅破5千套
@乐居买房【成交冒绿光!黄金周后大湾区九城成交仅破5千套】10月伊始,大湾区九城新房成交量“腰斩”!仅成交5181套,创下今年最低位。
成交量方面,前三甲重新排序。佛山成交回暖拿下周冠,企稳千套水平,交出网签1071套的成绩单;而广州成交低迷位居亚军,上周成交967套;深圳紧随其后,全市成交量普跌,网签697套排在第三。
总体来看,九城中仅有佛山一城成交破千套,其余八城均低于千套水平。
注:由于9.27-10.3覆盖国庆假期,大部分城市没有单独出成交数据,故无法作环比。
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