从各区表现来看,随着中心城区楼价高企,外围区域价格相对稍低的优势,再加上新地铁线路开通令外围区域交通便利度有所提升,促使购房需求外溢的现象更趋明显。
2018年番禺、花都、增城等区域承接从市中心外溢的购房需求,成交排名有所上升。其中,2017年位列全市成交量第二名的番禺区,在2018年全年录得18335套二手住宅成交,位列2018年各区成交之首;而2017年排名第一的海珠区,在2018年全年仅录得12498套的成交,下降至第二名。
2017年和2018年均有新地铁线路开通的增城,排名越来越靠前,2016年仅位列全市第五名,2017年已升至全市第四名,而到2018年更进一步跻身全市前三行列。在2017年年底开通地铁的花都区,2018年以10023套的成交位列全市第五名,而该区在2017年仅位列全市第七名。
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