让人始料未及,保利锦上印又要加推了!
项目今年6月才开放,亮相两周后开盘,单月销售轻松破200套并连夺6月、7月广州双冠军!(数据来源:网络房产平台统计)来到8月直接库存告急,只能拿出“压箱宝”的N4栋准备加推。
保利锦上印售楼部现场
当下市场乍暖还寒,热销者已是极少数。而在不愁卖的情况之下,还能以高标准要求自己,不断升级自身配置的项目,更是百里挑一。
下面,就来看看当别的项目降价减配时,保利锦上印是如何疯狂卷自己的——在短短两个月以内,实现配套、产品和公区的全维度提前兑现!
01
开放即是“家”速兑现
热销以后还在逐步升级
现在的楼市,谁都知道产品的重要性,却很少有人意识到:脱离兑现力空谈产品力,就是在耍流氓。
而洞悉到这点的保利锦上印,从一开始就抛弃了“先买房后做配套”的常规做法,选择去做难而正确的事——先兑现后卖房!
譬如在亮相第一天,项目直接放出大招“配套先行”,包括与意向合作商家签约,提前打造家门口一站式消费场景。落地参与过2008奥运会和2022冬奥会的“金钥匙服务”,为业主带来定制管家式的服务。
针对最让人焦虑的教育问题,保利锦上印更是跑在家长前面。
项目配建36班公立小学同日动工,不仅是省一级配置,还将引入荔湾第一梯队的名校。省一级公立芳村儿童福利会幼儿园,今年9月开学。项目旁的东漖中学,正式升级成为“真光中学东漖学校”,将由真光中学统一管理,采用省一级标准的办学理念、办学标准。
保利锦上印升级小学动工仪式
新校逐一落地,旧校得以进阶,一整个“优质教育圈”雏形已现。
但要说最绝的,还得是产品和公建!
面对异地板房大行其道,保利锦上印霸气亮出N5栋入户大堂、3座泛会所和N5栋实地样板间,让实景呈现成为产品力的先行表达。
保利锦上印N5栋板房实景照(仅供创意展示,非交付标准)
提到N5栋,就不得不说保利锦上印的“卷王本色”。
本着精益求精的匠心,面对已经圆满完工的大堂,项目拿出了雕琢豪宅的态度选择砸掉再做,重新严抠石材花纹对缝等等细节。最终呈现在大家面前的,是超5米高鎏光门庭,大气敞亮尽显格调。金属吊顶和精工石材的糅合,质感细腻浑然天成。
泛会所亦是如此,为了实现效果图的美感,也是经过一轮又一轮的升级改造,才达到项目的品质标准。
为了从99到100分的距离,愿意付诸十倍金钱以及人力成本,这大概是一个项目最动人的地方了。
就连开放售楼部的常规操作,保利锦上印也玩出“花”来。售楼部即是未来的会所“鎏光花影美学馆”,以流水中的花孤为原型,设计灵感来源“花城”。楼梯由28步花形阶梯组成,寓意“步步生花”。
“鎏光花影美学馆”实景照
当个别房企在爆雷边缘徘徊,一般楼盘还在尽力“保交付”时,保利置业是特立独行的:践行着自己的产品标准,不断给购房者提档居住品质。
作为旗下项目的保利锦上印,在首开告捷后同样保持初心,开盘十多天后又落地了星空穹顶地下大堂&车库,把效果图化作现实,直接摆在买家眼前。
星空车库实景图
星空穹顶地库门头,如劳斯莱斯星空顶的高奢质感,美得勾人心魄。艺术设计天花吊顶,奢华迎宾背景墙,营造出大户人家的待客气场。
不过,提前落地只是前菜,持续升级才是主菜。
在8月初,保利锦上印又落地了两大创新设计。首创地下空间琴房/卡拉OK房,灵感来源社区生活中最常见的邻里矛盾——父母都希望让孩子接受艺术熏陶,但在学习音乐初期,难免会给邻居带来困扰。
为此,保利锦上印直接从需求点出发,通过开设私享琴房为孩子们创造最佳学习环境。孩子练琴不怕打搅邻居,又避免了他们外出练琴时的安全问题,同时节省父母接送时间。
地下空间琴房实景照
当然,这样的空间也可以作为大人们的迷你音乐厅,譬如独处听歌释放压力,约上音乐同好聚会。
科技感十足的地下智能环保小屋,一方面是对车库-家里动线体验的迭代升级,出入更加便捷舒适。另一方面,配置空调并首创垃圾科学清运动线,避免广州湿热天气引发的细菌滋生和异味等问题。
从开放至今两个多月,保利锦上印对于居者痛点的洞悉,提前兑现配置的真诚,按计划建设的务实都是摆在眼前的。
而在充满不确定性的市场环境中,这种所见即所得的真实和自发升级的舍得,自是让买家心动不已。
02
独家高配前置运营
全维构筑品质生活
开盘才没多久,做到这个份上已经足矣,但保利锦上印并不满足于此。
根据内部消息,项目早就通过全盘统筹制定一份全维度兑现计划案——
方案效果图,非交付标准,提升优化中
所有的公建和配套,落地顺序以及时间都已敲定,并将一如既往实行提前交付且高品质、超预期交付,打破 “期房交付犹如开盲盒”的行业魔咒!
在接下来的四季度,N3、R1和R2的部分外立面、商业将会率先呈现,注定又是一场惊艳四座。
譬如建筑形象,柔和圆角元素,皆是致敬荔湾“榕树”印象。品质感已经能窥见一二的流光天幕立面,美感性能通通在线。大面LOW-E玻璃搭配极窄边框,实现室内全屏视野以及极致窄框视觉效果。
项目外立面方案效果图,非交付标准,提升优化中
再过几个月,就能看到更胜效果图的实景照了!
为了将品质感植根社区,让美好充盈业主生活日常,保利锦上印潜心研究买家居住需求,用“绣花功夫”构筑会所和园林。
“十二泛会所”,从《诗经》四格致“风雅颂、格学仕、簇缘聚、乐趣稚”汲取灵感设计,将架空层抬高至接近2层楼的高度建设。
保利锦上印泛会所实景照
如禅意茶室、围炉露营和开放乐室,饮一杯风雅,任心驰神游。阅览书屋和会客厅,在喧嚣中重现人文意趣。还有健身室、影音房和棋牌室等泛会所空间,让业主不出小区也能觅得乐趣。
预计明年二季度开放的约2万㎡奢华八境“安缦系”园林,以绿为轴延水而居,一景一境各有所乐。
如流云⻜瀑的趣味泳池,分段式设计贴心照料全龄段业主的需求。艺术森屿,让父母孩子随享亲子时光。其余六境意趣盎然,演绎生活万般美好。
安缦系园林方案效果图,非交付标准,提升优化中
除了炸裂的兑现超能力,保利锦上印还有一般改善项目罕见的“超前运营意识”——社区以外的生活,出入动线的体验,全已提前布设。
保利锦上印额外投入数亿元打造“2+8”生态升级系统,以两条“玉带环腰”似的滨水景观带环绕社区,顺着自然落差以及水道走势串联起锦樾钓鱼台、口袋公园、保利⽔城和水舞艺术长廊等八大组团。
“2+8”生态升级系统方案效果图,非交付标准,提升优化中
滨水而居的生活,水岸花香的环境,在未来一到两年内便会落地(以上预计呈现时间仅供参考,买卖双方的权力义务以合同约定为准)。
由此你会发现,保利锦上印还是一位坚定的产品主义者,设计大小事宜以及功能用途,全由改善客群的居住痛点出发。再注入坚持不懈、踏实肯干的保利精神,将市场最关注的也是业界最具挑战性的节点,一步一脚印地提前兑现出来。
有决心,有担当,有实力。这样的保利锦上印,广州市民自然是爱不释手了!
03
未售就被买家盯上
果然是中轴楼王N4栋
至高的舒适度,精研的产品力,同样是保利锦上印的必杀技。
即将加推的中轴楼王N4栋,盘踞小区中轴C位,一网打尽采光、通风和视野等所有宜居参数,让“完美主义者”都无可挑剔。
“一”字形的纯正板楼,坐北朝南全明采光,夏季有自然风穿堂而过,冬天享受日光浴的温暖。
而在最佳位置和通风采光条件上,又搭配了丰富景致。北瞰中央泳池,西望社区园林,南享开阔视野,无论哪边都有极目景观,推窗即是心动。
在市中心,南向板楼早就是“稀缺物种”了。叠加三梯四户的梯户比以及3字头的综合容积率,在荔湾打着灯笼都找不到第二款。
哪怕是刚刚出规划的紫兰苑、蕙兰苑两大花地湾新盘,也只能做到塔楼+超高层+4-6容积率的组合,可见板块后续补仓将以刚需刚改产品为主。而这也是保利锦上印作为绝版高端改善产品,备受高端买家喜爱的关键。
这次加推的N4栋,室内部分也是相当有料。建面约88㎡、96㎡和126㎡户型,每一款都是经过市场验证的脱销款,叫好又叫座。
之前抢不到的老粉和准备冲的新粉,可要看好了!
💡 建面约88 ㎡ 片区唯一的贵族小户型
其中,次卧的定制榻榻米可谓是“家居扩容神器”,将空间利用率最大化的同时,再也没有无处安放的烦恼,生活从此整洁而从容。
“鎏金华贵收纳体系”采用金属夹丝玻璃,既能保护个人隐私,又散发出若隐若现的朦胧美。
全屋赠送美缝工艺,客餐厨地面采用0.9*1.8米宽大板砖,帮助业主避免入住后缝隙发黄发霉、滋生细菌等卫生问题,于细微处诠释品质生活。
悄悄告诉大家,能够糅合以上高配于一身的户型,片区有且仅有保利锦上印有。毫不夸张地说,有多少年轻人想在市区买房,这款88㎡就有多抢手!
灵动空间解锁N种居家生活方式,超13米南向开间,让每一位家庭成员随享“阳光自由”。
和建面约88㎡一样,建面约126㎡户型阳台采用豪宅才会用的、成本更高的提升推拉门设计。对比常规的玻璃门,提升推拉门拥有大扇宽视野、隔音降噪、保温隔热和超强承重力等多重优点,同时又有强悍的密封性,可以很好应对广州多雨天气。
从一家人的生活到各自的私密领地,由功能、景观至细节全部妥帖照顾。终极改善,莫过于此。
最后,还要告诉大家一个秘密:
即将加推的N4栋仅有100来套单位,货量非常有限。其中,建面约126㎡户型更是一期最后一批房源,限量31套,错过就要等明年了!
而据案场销售反馈,目前这批单位已被不少客户牢牢锁定,取证以后随时开卖,估计又是一场手速的比拼。N4栋的抢购难度,只会高于清栋在即的N5栋!
无论何时,好东西总会受追捧。好的房子,也一定会被购房者争着买单。
如果你也想买保利锦上印,这次加推机会必须抓住了!感兴趣的朋友们,欢迎拨打以下电话了解详情或电话咨询。
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