2017年6月开始佛山部分热点区域将二手纳入限购范围,限购政策持续影响2018年全年。2018年全年二手住宅成交宗数为73202套,成交面积830.86万㎡,同比2017年均下降约17%,基本回落至2016年(72330套)的成交水平。
从各月成交来看,全年二手住宅市场成交呈现前低后高的发展态势。上半年保持在月均5200套的成交水平,下半年开始逐渐发力,7月至10月的二手住宅成交量已达到月均6600套,甚至在年末翘尾,最后两个月达到月均7800套的水平,比传统旺季“金九银十”还要多。但即便如此,与2017年限购前月均过往套的成交量相比,也仅仅是相当于当时的一半左右。限购措施的出台,有效地挤出了投资性的需求,同时也对改善换房需求也是产生一定的负面影响。
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