去年你嫌贵的那个盘,
现在有价格便宜的房源在卖,
你买不买?
据国家统计局公布的2019年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数显示,广州二手楼价环比呈现微降的态势,较2019年3月下降0.4%。
受调控政策持续影响、交投活跃度不高、业主愿意让价等因素,带动不少热门楼盘的二手成交均价较去年有所下降。
据合富置业提供的广州热门楼盘二手成交均价数据显示,2019年1-4月多达37%的热门楼盘二手成交均价同比出现超5%的跌幅,而在2018年1-4月二手成交均价同比跌幅超5%的热门楼盘仅占7%。
据合富置业提供的数据显示,现时有超过9成的成交个案,最终的成交价比业主最初的放盘价要低,让价成交个案的占比高于2018年四季度的水平,大部分让价成交个案的降价幅度在一成以内。现时广州二手住宅市场平均议价空间约5.8%。
成交已经回升,
留给你抄底的时间已不多了!
现时广州二手楼市交投活跃度较一季度明显回升,近两个月通过中介促成的二手住宅单周网签量基本保持在1200-1300宗左右的水平。
一手房市场对买家的分流影响持续时间较短,“五一”小长假之后的两个星期,广州二手住宅单周网签量已回升到1200套左右的水平。
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