★【央行】防范化解房地产金融风险,落实好3000亿元保障性住房再贷款政策,促进加快建立租购并举的住房制度。
★【银行】国有行及股份行集体下调存款利率后,多家中小银行也陆续调降存款利率,下调幅度为5-25基点。此轮存款利率调整较以往的存款利率下调,呈现出覆盖范围广、长期限存款利率下降幅度高的特征。
★【国务院】印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》,提出推进农业转移人口市民化是新型城镇化的首要任务,并对未来五年推进新型城镇化建设的总体要求、主要目标、任务举措和组织实施作出部署。
①全面落实城区常住人口300万以下城市取消落户限制要求,全面放宽城区常住人口300万至500万城市落户条件,完善城区常住人口500万以上超大特大城市积分落户政策,鼓励取消年度落户名额限制。
②对城镇化率较高且人口持续集聚的地区,实施现代化都市圈培育行动,加快转变超大特大城市发展方式,推动通勤便捷高效、产业梯次配套、生活便利共享。
③ 以人口规模大密度高的中心城区和影响面广的关键领域为重点,深入实施城市更新行动等。
★【河南郑州】2024年住房发展年度计划公布:全年拟供应住房607万㎡;计划筹集保障性租赁住房16415套。
★【江西萍乡】发布楼市新政:
①首套/二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%/25%。同时取消住房商业性个人贷款利率下限。
②双职工购建第一套自住住房的公积金贷款最高额度上调至80万元,取消职工购买第三套及以上住房提取住房公积金政策限制。
③优化新政用地供应,对商品住宅去化周期36个月以上的,暂停新增商品住宅用地新增建设用地报批、出让。商品住宅去化周期在18-36个月之间的,按照“盘活多少,供应多少”原则,动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。
④支持回收回购已出让闲置土地,对2024年3月31日之前供应,目前尚未开工以及已开工未竣工的房地产用地,由市人民政府有关部门建立处置闲置存量土地项目清单,向省级自然资源主管部门报备后妥善处置。在不增加政府隐性债务的前提下,支持通过依法依规收回、收购等方式稳妥处置已出让闲置存量土地。坚持以需定购,按照明确的保障性住房定价机制,可以房屋销售价格扣除建安成本及合理利润,作为土地价格收购的高限。
★江苏盐城全面推广房地产“换新购”:多渠道“旧房收购”,给予“收旧”房屋税收补贴。
★【公积金】
①广东:《广东省促进港澳青年在粤港澳大湾区内地九市就业创业条例》于9月1日起施行:港澳青年可以按照规定缴存住房公积金,同等享受当地居民提取个人住房公积金、申请住房公积金个人住房贷款相关待遇;
②山东:将指导各市进一步优化公积金提取和贷款政策,缴存人可提取个人账户住房公积金支付购房首付款,同时还可申请使用住房公积金贷款,缴存人租房提取不影响申请公积金贷款的额度。
③云南昆明:二套住房最低首付款比例为20%,多子女家庭贷款额度最高上浮30%。
★【土地市场】
①江苏苏州:出让1宗涉宅用地,位于工业园区,总出让面积约12.8万㎡,总建面约17.92万㎡,成交总价约5.38亿元,成交楼面价约0.3万元/㎡,由苏州工业园区银科产业投资有限公司以底价摘得。
②江苏无锡:挂牌4宗涉宅用地(梁溪区、锡山区各2宗),总出让面积23.89万㎡,总建面约42.75万㎡,起拍总价约45.93亿元,起拍楼面均价约1.07万元/㎡,计划于8月30日出让。
③江苏南京:挂牌12宗涉宅用地,其中二类居住用地9宗、商住混合用地3宗,用地面积约35.85公顷,起拍总价58.59亿元。
④深圳:今年供应宅地180公顷、商品房用地80公顷,其中前海商品房用地最多,达19.5公顷。
★《广州市公共租赁住房管理办法》正式公布,《办法》删除家庭自有产权住房人均建筑面积超过9㎡不足15 ㎡的只能申请住房租赁补贴的规定,并明确不纳入家庭收入和家庭财产计算范围的具体情形,使更多确有住房困难的低收入群体有机会享受公租房保障。
★广州土地出让有新规:银行电子保函可作买地保证金;
★芳白城际东侧盾构实现双线贯通:T3轨道交通枢纽土建工程累计完成71%。
①T3轨道交通枢纽是广州白云机场三期建设的重要组成部分。
②项目建成后,将联通白云机场与广州中心城区、珠三角城市群、粤港澳大湾区,对进一步提升广州国际航空枢纽竞争力、推动大湾区高质量发展具有重要意义。
★广州地铁十一号线(火车站—琶洲—火车站):土建工程累计完成98%。
①地铁十一号线新增8座车站转交运营部门:赤沙、龙潭、上涌、燕岗、芳村、如意坊、彩虹桥、广州东站。
②全线已有14座车站进入运营调试阶段:沙涌、鹤洞东、大冲口、中山八、大金钟、云台花园、赤沙、龙潭、上涌、燕岗、芳村、如意坊、彩虹桥、广州东站。
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