★【央行】8月LPR保持不变:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。
★【海南】多部门联合发布不动产登记遗留问题处理意见,坚持四原则,解决项目开发建设主体灭失、用地手续不完善、未通过建设工程规划核实、未通过竣工验收备案、欠缴土地出让价款和相关税费等多方面历史遗留问题。
★【安徽合肥】近日公布《合肥市规划管理技术规定 (修订草案征求意见稿)》,提出新建住宅项目按照每百户不得低于30㎡建筑面积、单体建筑面积不得低于350㎡的标准配套建设养老服务设施,已建成住宅项目按照每百户不得低于20㎡建筑面积标准配置养老服务设施。
★【江苏泰州】发布公积金新政:
①提高二孩、三孩家庭住房公积金最高贷款额度。生育二孩的泰州市户籍家庭,首次和第二次申请住房公积金贷款的最高额度均提高至单职工70万元、双职工140万元;生育三孩的泰州市户籍家庭,首次和第二次申请住房公积金贷款的最高额度均提高至单职工80万元、双职工160万元。
②提高二孩、三孩家庭租房提取住房公积金最高额度。生育二孩的泰州市户籍家庭,租房提取住房公积金的最高额度提高至36000元/年;生育三孩的泰州市户籍家庭,租房提取住房公积金的最高额度提高至48000元/年。
★【湖南长沙】拟收购已建成未售商品房转保障房,涉及六区三县市,房源需满足四大条件,包括:
①地理位置优越,交通便利,配套设施齐全。
②户型面积符合长沙市保障性住房的标准。
③生活便利,靠近地铁口和公交站,基础设施完善。
④手续齐全,权属清晰可交易,四证齐全,确保合法合规性,并满足金融机构贷款要求。
★【江西吉安】泰和县发布楼市新政,要求全面落实城市房地产融资协调机制,建立合规项目“白名单”制度,并针对未符合要求的项目制定解决方案。同时支持长期租赁住房建设,提供全周期金融产品和服务体系。
★【福建厦门】调整房产落户政策,将于10月1日起实施。
★【湖南长沙】征集收购商品房用作保障房,要求房源面积120㎡以下。
★【广东佛山】佛山地铁3号线在建段于2024年8月23日正式开通运营。
⑴首通段(顺德学院站-镇安站):已于2022年12月28日开通初期运营,共40.72公里,设22座车站。
⑵在建段(镇安站—中山公园站段、联和站—佛山大学站段):全程约25.85公里,共设15座车站,其中桂城站、佛山西站为换乘站,市民在桂城站可换乘广佛线,在佛山西站可换乘广佛南环、高铁。
⑶本次仅开通运营镇安站—中山公园站段、联和站—佛山大学站段,在建段敦厚站以及增设的地铁佛山站暂未开通运营。
★广州市房地产中介协会:2024年第二季度广州市二手住宅(中介促成+自行交易)网签27422套,共计274.82万㎡,环比分别增长20.86%和20.85%。
【各区网签套数】
⑴增城区:环比增长32.05%。
⑵番禺区:环比增长26.11%。
⑶荔湾区:环比增长25.44%。
⑷天河区:环比增长23.98%。
⑸黄埔区:环比增长22.05%。
⑹白云区:环比增长21.73%。
⑺海珠区:环比增长18.40%。
⑻从化区:环比增长18.12%。
⑼南沙区:环比增长16.26%。
⑽越秀区:环比增长12.18%。
⑾花都区:环比增长9.62%。
【面积区间构成】
⑴60-90㎡:环比增长0.57%。
⑵90-120㎡:环比增长0.45%。
⑶120-144㎡:环比增长0.07%。
⑷60㎡以下:环比下降0.77%。
⑸144㎡及以上:环比下降0.32%。
【按揭付款比例(按宗数计算)】环比增长6.01%。
【中心六区十大活跃板块】
⑴同德围-罗冲围:环比增长34.91%。
⑵天河北板块:环比增长30.86%。
⑶珠江新城板块:环比增长28.57%。
⑷东晓南板块:环比增长27.69%。
⑸客村-赤岗板块:环比增长26.05%。
⑹同和板块:环比增长25.28%。
⑺西关板块:环比增长25.17%。
⑻东山口板块:环比增长20.16%。
⑼康王路板块:环比增长18.08%。
⑽黄埔区府板块:环比增长和16.34%。
【中心六区十大活跃楼盘】
⑴实地常春藤:环比增长79.49%。
⑵富力桃园:环比增长60.71%。
⑶逸景翠园:环比增长54.76%。
⑷富力城花园:环比增长52.27%。
⑸汇侨新城:环比增长37.78%。
⑹中海誉城:环比增长28.85%。
⑺华景新城:环比增长25%。
⑻金碧花园:环比增长21.35%。
⑼万科幸福誉:环比增长12.68%。
⑽岭南新世界:环比增长5.19%。
★海珠区AH101314地块(用地性质:二类居住用地,宗地面积:67128㎡)顺利成交,中交地产+广州交投联合体以约474495万元的总价拿下地块,折合楼面价约31279/㎡。
★海珠区教育局发布关于下达2024学年海珠区幼儿园开设托班计划的通知,2024学年开设托班的幼儿园包括公办及民办幼儿园(园区)42所,一共开设托班52个。
★天河区教育局发布《2024年广州市天河区义务教育阶段学校招生工作细则》,包括华阳小学、龙口西小学、天府路小学、体育东路小学兴国学校、旭景小学等13所小学,广州中学、广州市第一一三中学两所中学2025年的学位进行预警。
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