★【上海】发布住宅维修资金管理新规:
⑴商品住宅房屋维修资金归集标准:按照每㎡建筑面积成本价计价。
⑵公有住房售后房屋维修资金归集标准:按照上海市公有住房出售政策中有关规定执行(包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金),三项资金合并使用。
★【江苏南京】进一步放松公积金贷款政策:贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年;取消“使用公积金贷款购买二套房,对于原首套房人均建筑面积需不超过40㎡”的限制。
★【湖南郴州】为推进去库存,对已建未售的非住宅商品房,在满足消防结构及国家规范的前提下,经法定程序批准可变更为商品住宅。对变更后的商品住宅,鼓励房地产开发企业自持用作租赁住房和按适当比例改为保障性住房;支持国有企业收购用作保障性住房,保障新市民、青年人住房需求。
★【江苏无锡】拟出让2024年第二批次的4宗地块,分别位于梁溪运河湾片区、扬名街道、锡山东亭及宛山湖地区,总建面约23.9万㎡,起始总价为45.93亿元。其中,位于梁溪运河湾片区的1宗低密度住宅用地,起始楼面价达到16486元/㎡,该地块被标注为“一级高品质住区”,并可作为景观生态住宅试点项目。
★【土地成交】
⑴北京:成功出让1宗涉宅用地,位于门头沟区永定镇,成交总建面约8.55万㎡,成交总价约16.36亿元,成交楼面价2.79万/㎡,住宅指导价6.1万/㎡,由电建地产底价摘得。
⑵浙江杭州:成功出让4宗宅地,均位于拱墅区,地段较优,容积率均在2.0以内,成交总建面17.76万㎡,成交总价约57.3亿元,平均溢价率27.32%,招商蛇口、绿城、滨江、中天&海威各摘得1宗。
⑶江苏南京:底价成交5宗涉宅用地,成交总价约19.82亿元,均位于江北新区,出让总面积8.6万㎡。
★《广州市住宅工程质量业主查验试行工作方案(征求意见稿)》发布,业主可预约前往查验新房,发现房屋质量问题后,建设单位要进行整改逐一销项。各单位可于9月30日前将书面意见反馈至广州市住建局。
★2024年8月广州市二手住宅网签8872套和88.28万㎡,环比分别下降11.58%和12.80%,统计周期:7月26日至8月25日。
【全市网签套数】
⑴番禺区:1262套。
⑵海珠区:1157套。
⑶增城区:938套。
⑷天河区:897套。
⑸花都区:867套。
⑹越秀区:837套。
⑺白云区:806套。
⑻荔湾区:760套。
⑼黄埔区:554套。
⑽南沙区:413套。
⑾从化区:381套。
【面积区间构成】
⑴60㎡以下:环比增长0.40%。
⑵90-120㎡:环比增长0.66%。
⑶120-144㎡:环比增长0.54%。
⑷0-90㎡:环比下降1.49%。
⑸144 ㎡及以上:环比下降0.11%。
【付款方式构成(按宗数计算)】:按揭付款比例下降至46.64%。
【十大活跃板块】
⑴西关板块:环比增长13.11%。
⑵周门板块:环比增长6.45%。
⑶东晓南板块:环比增长4.55%。
⑷天河公园板块:环比增长4.35%。
⑸工业大道北块环:增长4.17%。
⑹同和板块:环比降幅22.52%。
⑺康王路板块:环比降幅16.67%。
⑻同德围-罗冲围板块:环比降幅15.46%。
⑼黄埔区府板块:环比降幅15.38%。
⑽天河北板块:环比降幅14.71%。
【十大活跃楼盘】
⑴富力广场:增长幅度达到1.6倍。
⑵科城山庄:环比增长41.18%。
⑶实地常春藤:环比增长15.79%。
⑷棠德花园:环比增长14.29%。
⑸光大花园:环比增长13.33%。
⑹金碧花园:环比持平。
⑺华景新城:环比持平。
⑻骏景花园:环比下降34.29%。
⑼岭南新世界:环比下降27.78%。
⑽富力半岛花园:环比下降12%。
★天河临江大道北侧AT080722地块正式挂牌出让,地块起拍总价881509万元,体量17.56万㎡,折合楼面价约50211元/㎡。
⑴地块也称为南方面粉厂地块,曾是员村粮库,此前已被收归国储,现正式上架。
⑵地块位于金融西区,临江大道旁,拥有南向一线江景,相邻珠江新城,对岸就是琶洲。
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