美联储降息预期不断升温,人民币计价资产热度大涨。
广州早在7月初放松了港澳台以及外籍人士在广州的限购政策。
与以前相比,香港人在广州买楼,门槛低了。
但是,自广州一二手楼市进入调整以来,目前楼价仍处于下行通道,一二手楼价仍未止跌。
香港人在广州买房,不靠楼价上升,还能靠什么赚钱?
答案是汇率。
近期,人民币汇率从年内低点一路反弹。
图|新浪财经
如在人民币贬值期,持港币购入人民币计价的优质物业,在人民币强势升值后出售,即使楼价原地踏步,也能获得由汇率波动带来的收益。
人民币汇率越发走强,由汇率波动带来的收益也越大。
图|新浪财经
除了通过汇率因素获利之外,配置人民币计价优质物业可多考虑租售比表现较优的物业,以较为理想且稳定的租金回报进一步对冲投资风险。
以广州市中心商业商务较为发达、租赁交投较为活跃的珠江新城为例,经过楼市调整,部分租赁活跃的小户型入手价格已回调至相对低位,租金回报率可达2.5%以上。
在中国资产配置吸引力持续上升的当下,租金回报率较高且稳定的优质物业,也值得考虑作为配置选项之一。
想说的就这些。
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