★【央行】二季度末,房地产开发贷款余额13.77万亿元,同比增长2.8%,增速比上年末高1.3个百分点,上半年增加6105亿元。个人住房贷款余额37.79万亿元,同比下降2.1%。
★【广东】加码“以旧换新”实施方案:其中提出加力支持旧房装修和厨卫、居家适老化改造。聚焦绿色、智能、适老,对消费者购买旧房装修和厨卫等局部改造、居家适老化改造所用物品和材料给予补贴,促进智能家居消费。
★【浙江金华】公积金支持购买保障性住房,提取额度提高至3.6万元/年。
★【湖南宁乡】“以旧换新”购买新房的,可按“认房不认贷”政策享受首套房优惠。
★【江西赣州】在购房地无住房有过1次公积金贷款但已结清的,再申请公积金贷款算首套。
★【土地出让】
①浙江杭州:挂牌2宗涉宅用地,上城区、临平区各1宗,总出让面积约7万㎡,总建面约8.17万㎡,起始总价约12.57亿元,起始楼面均价约1.54万元/㎡,计划于9月30日出让。
②江苏苏州:挂牌1宗涉宅用地,位于工业园区,总出让面积约8.78万㎡,总建面约8.95万㎡,起始总价约52亿元,起始楼面均价约5.8万元/㎡,计划于9月29日出让。
③海南三亚:挂牌2宗涉宅用地,中央商务区、吉阳区各1宗,总出让面积约7.97万㎡,总建面约19.45万㎡,起始总价约20.87亿元,起始楼面均价约1.07万元/㎡,计划于9月30日出让。
④四川成都:推出5宗地块,拍卖日期定在9月20日、24日和27日,其中锦江区柳江街道宅地以19200元/㎡的起拍价刷新了该区域的纪录。
★【土地成交】
①安徽合肥:出让1宗涉宅用地,位于高新区,总出让面积约6.9万㎡,总建面约12.42万㎡,成交总价约10亿元,成交楼面均价约1.45万元/㎡,溢价率28.96%,由绿城摘得。
②福建福州:27.23亿元成交7宗地块,溢价3.1亿元,总面积150.55亩,包括4幅住宅用地、2幅商业用地和1幅工业用地。其中出让的4宗涉宅用地,仓山区2宗,鼓楼区、晋安区各1宗,总出让面积约7.18万㎡,总建面约15.89万㎡,成交总价约24.4亿元,成交楼面均价约1.54万元/㎡。
③江苏南京:出让18宗涉宅用地,其中六合区、溧水区各6宗,栖霞区、浦口区各3宗,总出让面积约67.5万㎡,总建面约125.76万㎡,成交总价约84.1亿元,成交楼面均价约0.67万元/㎡。
★【交通】
①7月1日至8月31日,今年暑期经港珠澳大桥珠海公路口岸出入境的旅客超过500万人次,车辆超过98万辆次,分别同比增长超过58%、67%,客流车流同时刷新历史同期最高纪录,其中车辆总数位居全国各口岸第一位。
②深圳地铁16号线二期实现“长轨通”,预计2025年建成通车,将实现深圳东部中心“内聚外联”。
★广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局、国家税务总局广州市税务局联合印发《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》,《通知》提出:
①广州市范围内的新建商品房,购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。
②对已办理首次登记的新建商品房:自2024年8月26日起,买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记,缴纳相关税费、登记费后,经资料核验通过的直接核发不动产权证书。
③对未办理首次登记的新建商品房:在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记,无需缴纳相关税费、登记费,经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。
★广州挂牌4宗涉宅用地,其中白云区3宗、荔湾区1宗,总出让面积约6.83万㎡,总计容建面约12.18万㎡,起始总价约27.22亿元,起始楼面均价约2.23万元/㎡,计划于9月30日出让。
★广州全市基础教育阶段学校(含幼儿园、中小学、特殊教育学校、外籍人员子女学校)共3839所,在校生253.57万人。今年秋季学期广州市全市新开办公办中小学(校区)51所(幼儿园26所、小学15所、初中2所、九年制4所、完全中学1所、高中3所),新增基础教育公办学位约3.38万个。
★广州番禺金光隧道通车。金光隧道开通后,两岸通行时间将从原来的30分钟缩短至5分钟,大大缩短了广州大学城、广州国际生物岛、广州国际创新城等区域的空间距离,进一步发挥广州大学城高校人才聚集和科研优势,促进区域产、学、研一体化发展。
★《广州市发展和改革委员会关于优化调整我市公共汽车电车基础票价的通知》与9月1日起正式实施,首批共20条线路已调价,其中中心城区18条,南沙2条。
①广州市公共汽车电车日班车线路计价层级简化至两级,保留2元、3元两个票价层级。
②近年广州公共交通得到了较大的发展,市民公共交通出行习惯也发生了较大变化,公交与地铁客运量比例已从7:3变为3:7。
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