★【住建部】国新办举行的新闻发布会:
①构建房地产发展新模式。
⑴在理念上,深刻领会“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,建设适应人民群众新期待的好房子。
⑵在体系上,以政府为主满足刚性住房需求,以市场为主满足多样化改善性住房需求。
⑶在制度上,改革完善房地产开发、交易和使用制度,为房地产转型发展夯实制度基础。
⑷在要素配置上,建立“人、房、地、钱”要素联动新机制。
②打好保交房攻坚战。
⑴全面排查在建已售未交付的商品住房项目,锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的396万套住房,作为保交房攻坚战的目标任务。
⑵在资金支持上,目前商业银行已经按照审批程序通过了融资“白名单”项目5300多个,审批贷款金额近1.4万亿元,有力支持了项目建设交付。
⑶住房城乡建设部指导各地实行“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”处置模式。这个模式在郑州首先试点探索,将向全国推广。
★【 北京】第三批改造项目共涉及924个小区,总面积达到1072万㎡。
★【河北唐山】60岁以上老人等群体购房给予每套成交价1.5%的补贴。
★【甘肃兰州】征集已建成的存量商品房作为保障性住房房源,该征集活动将持续至2024年9月30日,收购主体为兰州更新城市建设发展集团有限公司。
★【湖北武汉】全面优化灵活就业人员公积金使用政策。灵活就业人员在购买首套或第二套住房时,或者将个人住房商业贷款转为公积金贷款时,将获得政策支持。此外,贷款倍数由10倍提高至20倍,并更新了缴存系数。
★【湖南长沙】
①调整住房贷款政策。明确居民家庭在拟购新房的区县(市)无住房的,可按首套住房认定,办理商业性个人住房贷款;在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的,支持金融机构自行确定首付款比例和利率。
②发布2024年拟出让住宅用地第三次清单,共计45宗地块,其中芙蓉区4宗、开福区8宗、天心区4宗、雨花区11宗、长沙县1宗、望城区4宗,湘江新区13宗。该批次地块拟于11月19日前挂牌出让。
★【四川】
①2021至2023年,四川省筹集了保障性租赁住房房源24.64万套(间),今年四川计划新筹集保障性租赁住房6.5万套(间),预计总筹集数将超过30万套(间)。
②重庆渝北区供应2宗商住用地,起拍价分别为934万元、1920万元,报名截止时间9月12日。
★【江西】于都县降低商品房预售形象进度要求,支持收购库存商品房用作返迁房等。
★【广西】今年是配售型保障性住房政策实施的第一年,广西计划新开工保障性住房5440套,截至7月底,已开工建设2958套,同时启动收购存量商品住房用作保障性住房工作。
★【福建厦门】
①厦门市房协和中介协会联合组织厦门市商品住房“以旧换新”活动,活动时间暂定一年,以支持厦门市居民刚性和多样性改善性住房需求。
②福州马尾成功出让4宗地块,总成交价为9810万元,最高溢价24%,显示商业用地需求旺盛,预示区域商业发展。
★广州市统计局:发布1-7月经济运行数据。数据显示,前7月,全市规模以上工业增加值同比下降1.0%;全市实现社会消费品零售总额6420.06亿元,同比下降0.3%;全市完成固定资产投资同比增长2.5%。
★《广州市规划和自然资源局关于全面推广预购商品房预告登记业务网上办理的通告》发布,自今日起,由开发企业发起的预购商品房预告首次登记以及合并预购商品房抵押权预告首次登记全面推行“线上为主、线下为辅”办理模式,登记机构不再受理开发企业发起的符合网申条件但预约线下办理的案件。
【网办业务范围】
①预购商品房预告首次登记;
②预购商品房预告变更登记;
③预购商品房预告转移登记;
④预购商品房预告注销登记;
⑤预购商品房抵押权预告首次登记;
⑥预购商品房抵押权预告注销登记;
⑦预购商品房预告并预购商品房抵押权预告首次登记。
★《广州市物业小区业主委员会履职情况年度评价工作试行办法(征求意见稿)》公开征求意见,拟从明年开始试行。根据《意见稿》,业委会擅自决定应当由业主大会会议投票表决事项的,将被“一票否决”。被评为“不合格”的业主委员会,由属地镇街提议,召开业主大会投票表决,更换业主委员会委员。
★广州市在花都区进行试点,探索旧厂房“工改工”类微改造,取得明显成效。自试点以来共有52个旧厂房“工改工”类微改造项目纳入实施计划,其中41个获批,盘活存量土地1503亩。预计52个项目将投入改造资金4.5亿元,全部完成改造后将增加年产值18亿元,增加年税收1亿元。
★番禺“白宫”的番禺北部地标——丽江明珠酒店开始拆除,新项目占地面积约2.6万㎡,将建设成一座总面积达10万㎡的非标商业体,其中地下面积2万㎡,地上面积8万㎡。项目定位为南方艺文岛岸,将打造成为广州商业新地标。
★海珠区力争到2027年,该区低空经济整体规模达到150亿元左右、新建10个左右常态化使用起降点、形成10个以上应用示范场景,着力把海珠全岛打造成为全省低空经济的示范区。
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