近日,北京、广东、上海、苏州等城市多家银行支行相关工作人员表示,随着5年期以上LPR下调,银行已将房贷利率相应下调10个基点。
据悉,北京地区首套房贷款利率已由4.85%降为4.75%,二套房贷款利率由5.35%变为5.25%。比如,建行北京某支行的个贷经理向记者表示,已接到最新通知,新发放按揭贷款利率按照新LPR定价,目前5年期以上LPR为4.2%,首套房贷款利率为4.2%加55个基点,为4.75%,二套房贷款利率为4.2%加105个基点,为5.25%。
而从上海地区多家银行支行了解到,上海首套房贷款利率和二套房贷款利率分别在LPR的基础上加35个基点和105个基点。LPR调整之后,上海多家银行首套房贷款利率最低至4.55%,二套房贷款利率最低至5.25%。
另外,同为一线城市的广州的多家银行首套房贷款利率从4.3%降至4.2%,二套房贷款利率从4.9%降至4.8%。深圳多家银行首套房贷款利率从4.6%降至4.5%,二套房贷款利率从4.9%降至4.8%。
除了一线城市之外,其他城市多数银行首套房贷款利率已降至4%附近,部分银行更是提前进入了“3”阶段。比如,建行苏州某支行个贷经理告诉记者,该行房贷利率也随着LPR下调,目前首套房贷款利率为5年期以上LPR减20个基点,按照央行6月20日公布的5年期以上LPR是4.2%,目前执行4%的贷款利率。“首套房贷款利率是5年期以上LPR减60个基点,目前为3.6%。”建行广东清远某支行的个贷经理表示。
根据中指研究院监测数据,2023年以来全国已有超过40个城市调整首套房贷利率下限至4%以下,珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率已经降至3.7%,肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房贷利率下限。截止二季度末,70个大中城市中共有39城可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。本次5年期以上LPR下调10个基点,符合条件的城市首套房贷利率有望降至3.6%到3.9%的区间内,继续突破历史底部。
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