回炉再拍的嘉禾望岗地块,通过摇号最终确定由厦门国贸竞得。
资料来源:广州公共资源交易中心网站
从7个月前无一房企出价流拍,到5月26日三房企激战18轮到封顶摇号,嘉禾望岗再次登上“热搜”。
资料来源:广州公共资源交易中心网站
这次回炉地竞拍至封顶摇号,对嘉禾望岗来说,太重要了。
能否借此重塑购房者对板块的信心,就看之后的表现。
嘉禾望岗,实在沉寂太久了。
交通配套条件并不差,有地铁2号线、3号线和14号线途经,就算是放在广州市中心,也是相当少见的三地铁交汇。
但是,近年来嘉禾望岗所在区域的一手房市场新货寥寥,二手房市场大盘楼价表现也落后于大市。
嘉禾望岗,并不是白云区楼市关注的重点区域。
嘉禾望岗地铁站旁边的大盘,正是岭南新世界。
二手房市场放盘以“4字头”和“5字头”为主。
资料来源:AI合富
除了岭南新世界之外,还有另一个楼盘华发四季。
但是,该盘在二手房市场交投活跃度比岭南新世界逊色。
资料来源:AI合富
嘉禾望岗坐拥少见的三地铁交汇资源。
资料来源:2023年度广州经营性用地供地蓝皮书
教育配套也不错,这次被房企竞抢的地块,还配建12班幼儿园。
资料来源:广州公共资源交易中心网站
主力买家群体以在机场工作的人士以及白云区周边专业市场的生意人居多。
不过,区域内楼盘的楼龄偏长,以岭南新世界为例,早期组团开发至今已20多年了。
受限于该区域楼盘早期开发以刚需户型居多,导致目前该区域二手房市场能提供给改善型买家选择的房源并不多。
区域内置换需求充足,若是市场推出改善型新货,估计能较好匹配区内庞大的置换需求。
嘉禾望岗,要再度逆袭,缺的可能正是这样一个“热搜”。
此信息来自合富置业,版权归原作者,转载此文目的出于传递更多信息,并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(applets@hopechina.com)