8月30日,东莞第三批集中供地开拍的日子。
本次东莞一共出让7宗地块,包括:松山湖2宗、石龙1宗、东城1宗、南城1宗、石碣1宗以及厚街1宗。
7宗地块全部成功拍出。
其中,南城和厚街地块吸引房企激烈竞拍,均到达最高限价,溢价率达15%。
此外,松山湖玉兰路与兰香路交汇处西南侧地块也出现微幅溢价拍出,溢价率约1.2%。
松山湖三限房项目地块、石龙地块、东城地块、石碣地块等四宗地块,均为底价拍出。
资料来源:东莞市公共资源交易中心网站
松山湖
松山湖玉兰路与兰香路交汇处西南侧地块(网挂2022WR017号)
经过19轮竞拍,松山湖玉兰路与兰香路交汇处西南侧地块,由深圳市润投咨询有限公司竞得,成交总价456258万元,折合楼面价22737元/㎡(剔除配建)。
资料来源:东莞市公共资源交易中心网站
松山湖新城路与玉兰路交汇处西南侧地块(网挂2022WR018号)
宗地为三限房(共有产权住房)项目。由东莞松山湖科学城人才安居开发有限公司以底价212390万元竞得,折合楼面价11700元/㎡。
资料来源:东莞市公共资源交易中心网站
石龙
石龙镇西湖村地块(网挂2022WR019号)
该项目为政府主导的城市更新项目。地块靠近石龙东莞火车站,由东莞市新世纪房地产开发有限公司、首铸(广东)集团有限公司以底价99383万元竞得,折合楼面价10393元/㎡(剔除配建)。
资料来源:东莞市公共资源交易中心网站
东城
东城街道新源路与莞长路交汇处地块(网挂2022WR020号)
该地块位于东城体育公园,背靠黄旗山公园,地理位置较佳,周边有天骄御峰、中海莞府等豪宅盘。
该地块由东莞市中科泰丰实业投资有限公司以底价211075万元竞得,折合楼面价21540元/㎡(剔除配建)。
资料来源:东莞市公共资源交易中心网站
南城
南城街道元美东路与元美中路交汇处的西南侧地块(网挂2022WR021号)
备受瞩目的南城地块,在激烈竞拍37轮之后,到达最高限价,由中海企业发展集团有限公司成功竞得,成交总价134482万元,折合楼面价25875元/㎡(剔除配建)。
作为东莞城区核心的南城,在第二轮集中供地中广发南地块竞争也是相当激烈,各家房企对南城后市的发展相当有信心。
资料来源:东莞市公共资源交易中心网站
石碣
石碣镇刘屋村、横滘村地块(网挂2022WR022号)
石碣地块由东莞高豪花园建造有限公司、首铸(广东)集团有限公司以底价竞得,成交总价为153935万元,,折合楼面价9830元/㎡(剔除配建)。
资料来源:东莞市公共资源交易中心网站
厚街
厚街镇寮厦社区地块(网挂2022WR023号)
厚街地块同样吸引房企激烈竞拍,出价28轮已到达最高限价。该地块最终由东莞保利松山湖实业投资有限公司,以101320万元竞得,折合楼面价16100元/㎡。
资料来源:东莞市公共资源交易中心网站
东莞一二手住宅网签量上升
7月东莞一手住宅网签3581套,环比上升56.2%。
二手住宅网签1856套,环比上升16.6%。
价格方面,一手住宅(地面建筑层数超过4层)网签均价为28833元/㎡,环比微降1.6%。二手住宅网签均价为20735元/㎡,环比上升5.8%。
7月初东莞优化了住房限购政策,限购区域调整为莞城、东城、南城、万江和松山湖。
资料来源:东莞市住房和城乡建设局网站
从第三次集中供地的地块出让情况来看,东城、南城、松山湖等限购区域以及石龙、石碣、厚街等非限购区域的地块,均受到房企青睐。
以下是东莞最新限购政策~
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