喜大普奔!二孩家庭有福啦!
二孩或三孩家庭
有买房打算的亲迎来
重大利好消息了!
近日广州住房公积金管理中心发布了《关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》。对于生育二孩及以上的家庭使用住房公积金贷款购买首套住房,贷款最高额度上浮30%。即一人申请60万额度上调至78万,两人申请100万额度上调至最高130万。
图源:摄图网
但是,有几点很容易忽略,一定要注意!
敲黑板!
根据《通知》,使用住房公积金贷款购买自住住房的,现行一人贷款最高额度为60万元,两人或两人以上购买同一套自住住房的,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。如符合《通知》的家庭申请住房公积金贷款,贷款最高额度上浮30%,一人贷款的最高额度为78万元,两人或两人以上一起贷款的最高贷款额度为130万元。
住房公积金贷款最高额度上浮30%是指将住房公积金贷款的额度上限提高30%,最终可贷额度将结合申请人公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等因素综合计算得出。
举例说明:一人申请贷款时,我市现行住房公积金贷款最高额度为60万元,符合本《通知》条件的家庭公积金贷款最高额度为60x(1+30%)=78万元。例如缴存人李某根据现行额度计算公式计算出个人可贷额度为63万元,则李某实际可贷额度不超过63万元;例如王某根据现行额度计算公式计算出个人可贷额度为80万元,则王某实际可贷额度不超过78万元。
离异、再婚家庭的子女个数计入拥有抚养权的一方,申请贷款家庭需提供离婚协议或离婚判决材料等可证明子女抚养关系的证明材料。收养的子女计入家庭子女个数。
符合《通知》条件的家庭,使用组合贷款购买首套自住住房的,其住房公积金贷款部分可以享受。
此次公积金贷款额度提升,大幅度缓解了二孩家庭的购房的还款压力,也对首付不充裕的家庭提供了有力的支持。当然,在申请公积金贷款时,还需要考虑自己的还款能力,保障生活质量为首要考虑。
总之,公积金贷款额度增加对于购房者来说无疑是一个好消息。但是,在申请过程中仍需谨慎对待,并注意各种因素对于额度的影响。如果您有任何置业需求,欢迎下载AI合富app或者添加以下企微,随时为您服务!
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