2021年11月29号,真松山湖2021WR037地块挂牌出售,地块占地面积135545.32㎡,近年来松山湖如此大体量地块出售真是罕见。
地块就在松山湖创意生活城。
项目起拍价185214万元,最高限价212995万元。
要求配建9724㎡人才安居房,和配建不少于30000㎡的展演中心、3200㎡的公交首末站,完成后无偿转让给松山湖管委会。
宗地分为四个部分,其中:
地块一:文化娱乐用地,33803.41㎡,规划为展演中心,同时要求拿地的开发商引进一流剧场运营。
地块二:商业金融用地54863.33㎡,按照文件要求,该地块需要与展演中心同步设计,整体运营。规划包含商业零售功能30000㎡、精品酒店5000㎡,以上两种业态必须自持15年,同时还需要规划19863㎡商业办公功能。
地块三:二类居住用地29467.02㎡,容积率不高于3.3。
地块四:用地面积17411.56㎡,用地性质为地下空间。
项目面市后限房价,新房申报均价,带精装不得高于48500元/㎡。
松山湖北站CBD,真松山湖
距离松山湖北站500米,属于松山湖北站CBD片区,真松山湖。
值得注意的是,松山湖北站与东莞国际商务区一起,是东莞明确规划的两大CBD,规划45万人,其中20-30万人为全球顶尖的科研人才,目前,已有华为、大疆、生益科技、易事特等超过8590企业,产业投资超过2800亿,未来发展比肩深圳前海。
松山湖北站,大湾区的交通枢纽,莞惠城轨、中虎龙城轨、莞深快轨、东莞地铁R3号线、深圳地铁13号线北沿线、五线交汇,未来一小时边可以从容驰骋大湾区。
豪宅居住氛围浓厚
地块位于月荷湖旁,一线湖景,同时项目整体将与月荷湖公园景观协同打造,实现空间上无缝衔接、自由连通,管理上统筹利用,综合互动,如果按照这些要求打造,项目不仅仅是一线湖景,月荷湖将成为项目的园景。
保利红珊瑚等豪宅小区就在附近,豪宅居住氛围浓厚。
高阶人才商圈正在形成
地块与东莞第一座华润万象城步行距离不到1km,万象城商业项目预计明年5月开业。同时,项目自身将配建超30000㎡的大剧院,30000㎡商业零售、高级精品酒店、商业写字楼等,一个服务于松山湖高级人才的居住圈正待形成。
今年松山湖两大红盘深业松湖云诚、中海松湖林语备案均价在4.6-4.8万元/㎡内,不知道这个项目面市后价格是多少呢?
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