国家政策
国务院常务会议:
“一城一策”运用信贷政策
8月24日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议。会议提出:
(1)当前经济延续6月份恢复发展态势,但恢复基础不牢固,要用好工具箱中可用工具,加力巩固经济恢复发展基础。
(2)决定增加3000亿元以上政策性开发性金融工具额度和依法用好5000亿元专项债结存限额。
(3)向地方派出稳经济大盘督导和服务工作组,促进政策加快落实。
(4)允许地方“一城一策”运用信贷等政策,合理支持刚性和改善性住房需求。
央行:保持贷款总量增长稳定性,
保障房地产合理融资需求
8月22日,人民银行召开部分金融机构货币信贷形势分析座谈会。
会议提出:主要金融机构特别是国有大型银行要强化宏观思维,充分发挥带头和支柱作用,保持贷款总量增长的稳定性;要增加对实体经济贷款投放,进一步做好对小微企业、绿色发展、科技创新等领域的信贷支持工作。要保障房地产合理融资需求。
地方政策
重点政策详情
· 广州市 ·
出炉保障性租赁住房项目认定办法,
标准有建面不超70平的小户型
8月23日,广州市住房和城乡建设局发布《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市保障性租赁住房项目认定办法的通知》。
规定建筑面积以不超过70㎡的小户型为主,租金每年涨幅不得超过5%,采取集中式租赁方式,且房源规模原则上不少于10套(间),国企自有物业单次最长可租12年。
· 东莞市 ·
限购区最低首付比例下调
8月27日,东莞市限购区5个镇街(南城、东城、莞城、万江、松山湖)最低首付比例下调。其中:
(1)首次购房:家庭名下无房,无贷款记录,首付3成。
(2)家庭名下1套房,但无贷款记录:普通住宅(≤144㎡)首付3成,非普通住宅首付6成。
(3)家庭名下无房,但有1条贷款记录(已结清):普通住宅首付3成,非普通住宅首付6成。
(4)家庭名下1套房,但有1条贷款记录(已结清):普通住宅首付3成,非普通住宅首付6成。
(5)家庭名下不管是否有房,只要有2条及以上贷款记录(已结清):普通住宅首付4成,非普通住宅首付6成。但有两套及以上,再买无法贷款,只能全款。
(6)家庭名下有1套房且该贷款未结清的:普通住宅首付4成,非普通住宅首付6成。
· 常州市 ·
9月1日起二手房将全面取消限售
8月24日,常州市限售政策即将调整,自2022年9月1日起,江苏常州市二手房全面取消限售,此次调整仅针对二手房。
购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房,再次上市交易时间维持现有政策不变,即购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。
· 济南市·
非本市户籍缴纳6个月个或社保,
即可在限购区域内购房
8月26日,为进一步支持刚性和改善性住房需求,济南市住房和城乡建设局优化非济南市户籍家庭购房条件,自8月29日起执行。其中:
(1)非本市户籍在限购区域内购房,需缴纳6个月个税或社保,此前为1年;
(2)大专(高职)及以上学历仅需3个月,此前学历要求本科以上。
· 浙江省·
二孩、三孩家庭购买新房最高补贴10万元
8月24日,浙江省房协发布《关于开展我省房地产企业与金融机构对接需求调研的通知》。其中:
(1)调研对象为企业发展过程中遇到阶段性流动性资金困难的浙江省房地产开发企业。
(2)调研企业应经营状态正常,财务制度健全;企业及项目发展具有较好的市场前景,信用记录良好。
(3)对接事项包括保交楼项目资金需求情况、推动危困房企项目并购重组、支持房地产企业合理融资需求、落实差别化住房信贷政策、强化优化金融支持服务以及加强全省已签约金融机构联动。
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