全面放开!
819万港澳人到大湾区的内地城市购房,将免纳税、社保等证明,且买房和教育,都可以享受内地居民待遇。
11月6日,粤港澳大湾区建设领导小组会议后,香港行政长官林郑月娥、行政长官崔世安连放重磅福利!
根据公布的相关政策措施,港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房,将豁免在粤港澳大湾区内地城市购房所需的在本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件,港澳居民享有与内地居民同等的待遇。
目前,新政细则尚未出台,但此次消息无异于取消了过去到大湾区置业的港澳人面前的诸多限制。
无论如何,这都是对粤港澳大湾区楼市的又一利好!
而目前大湾区九城的房价、购房政策又是怎样的呢?
广州
限购政策:
本地户籍单身限购一套房,家庭限购两套房,外地户籍限购一套房。
增城、从化不限购,非本地户籍限购一套房。
房产证满2年才能交易。
目前执行的港澳人士购房政策:
根据广州房产消息,广州12345回应:目前还没收到新政策执行通知,在未收到新政策执行之前,港澳台人士在广州买房依旧需要满足以下三个条件。
1、提供在本市工作、学习和居留1年或以上的证明(原件);
2、境内无房,并书面出具购买商品住房用于自住的承诺书;
3、在广州只能买一套。
对比之下,非广州本地户籍的内地人士,若要在广州买房,则必须缴纳连续5年社保或个税,且限购1套。
而11月广州的房价如何?
深圳
港澳台人士若是想在深圳置业,目前政策为:
1、需要提供《港澳居民来往内地通行证》、港澳居民身份证等相关材料,以查询名下深圳无房;
2、不能购买商业房产,限购1套住宅类房产;
3、个人名义不允许购买公寓、写字楼、商业等商办产品,但可以以内地公司名义购买商办产品(公司名义不能买住宅),且大都需要一次性付款。
东莞
所有户籍限购2套新房,房产证满2年才能交易;非本地户籍买房,本科需半年社保,非本科需一年社保。
今年7月31日对港澳人士购房的最新政策:
港澳台人士想在东莞置业,只要年满18周岁、个人名下在东莞无住房的,即可在东莞购买1套新建商品住房。
而港澳居民在东莞市拥有1套及以上住房的,暂停向其销售新建商品住房;二手住宅不限购。
佛山
限购政策:
限购区域一、二手房均限购,本地户籍限购两套,外地户籍限购一套。
港澳台人士想在佛山置业,需满足以下条件:
1、境内无房,可买1套自住商品房;
2、在限购区域买新楼,需提供购房日前2年內在佛山累计缴纳1年以上的个税证明或社保证明,补缴证明不予认定;
3、境外个人在境内工作超一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明(提供其中之一)。
中山
2019年5月5日出台港澳台人士购房政策:
据中山房叔消息,中山市住建局表示,港澳台人士想在中山置业,目前仍按原政策执行,需名下没有住房,且符合以下任何一个条件,即可购买1套新建住房。
1、需提供祖籍在中山的证明;
2、提供半年以上的参保证明或个税凭证,加在职公司盖章的《在职证明》;
3、如属于自主创业,需提供中山注册的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件盖公章,加工商机读资料。
珠海
目前港澳人士,在珠海限购2套房,珠海大桥东限购1套,珠海大桥西限购2套,但全市不能超过2套,并且不限一手和二手。
值得一提的是,目前港澳人士珠海购房不需提供纳税证明和社保证明。
惠州
港澳台人士想在惠州置业,限购1套住宅,商业不限制。
江门
在江门市无住房的华侨及港澳台同胞家庭,允许购买1套新建商品住房;
在2019年11月1日后无购房记录的,可在限购区域新增购买一套新建商品住房。
限购令只适用于新会会城街道、江海、蓬江三个区。
肇庆
港澳台人士在肇庆置业,目前没有相关条件要求。
而肇庆住建局表示:香港居民可凭港澳身份证或通行证在肇庆买房,与本地居民同等待遇。
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